作者：周燕敏 发布时间：2022-12-01 14:20:08 点赞：次
广州日报讯 （全媒体记者蒋幸端、卢政）昨天，国家税务总局东莞市税务局发布《关于我市个人销售住房增值税征免年限调整的政策解读》，其中，个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。
具体为：个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买5年以上（含5年）的住房对外销售的，免征增值税。
至于判断一宗房产交易适用于旧政策（2年）还是新政策（5年），则按照交易的合同网签时间而定：个人住房转让合同网签时间在8月1日24时前的，增值税征免年限按旧政策执行；个人住房转让合同网签时间在8月1日24时后的，按新政策执行。
而判断住房是否满5年的标准与原政策一致。起算时间为个人购买住房时取得的不动产权证或契税完税证明上注明的时间，两者按“孰先”原则确定（不动产权证上注明的时间是指不动产权证核准登记日期，契税完税证明上注明的时间是指契税完税证填发时间）；止算时间为个人本次转让住房时的销售发票上注明的时间。
昨天，东莞市住建局也发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，确定自该通知发布之日起，个人住房转让增值税征免年限调整为5年。
而该通知发布之日前未完成房地产买卖合同网签，但已签订房地产买卖居间合同或购房协议，并能提供8月1日24时前支付的购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行、支付宝、微信等转账有效凭证以及买卖双方共同签订的承诺书的，增值税征免年限按原政策执行，但应当在9月30日前（含9月30日）办理合同网签及完税手续。
平时会听到一些客户问到：我没有企业，跟企业发生了业务往来，获得了一笔咨询费，但是对方公司要求我开票给他们，但是我没有企业，怎么开票呀？是的个人是不具有开发票的能力的，但是不管是企业还是个人都避免不了遇到这种情况，那么企业个人获得咨询费该如何开票和完税呢？个人为企业提供服务属于劳务报酬所得，劳务报酬所得税税率是20%-40%，但个人可以通过在税务局代开，也就是常说的自...
2022-11-30<作者: 刘红超>
编号：签订日期：签订地：甲方（委托人）：法定代表人：联系地址：手机：乙方（居间人）：身份证号码：联系地址：手机：甲乙双方为了发挥各自的优势，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方充分协商，依照平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：1....
2022-11-30<作者: 郑桂阳>
1000万中介费要交200万的税款？换种合作方式，只需3%左右的税负居间人重庆万州某中介人员促成了一笔上亿业务的成交，得到了1000万元的一个服务费用，就这笔服务费用按20%缴个税需要缴200万?居间费，通俗易解：中介费、好处费、佣金等。房产中介公司按照房产销售价格扣除的2.3%就是中介费。本人的中介费属于个人所得税中的劳务报酬，需要缴纳1%的增值税，收入还需要缴纳20%的劳动报酬个人所得税。常...
2022-11-30<作者: admin>
关注公众号《税虾虾》，了解更多税收优惠政策居间服务费，就是居间人根据自己的能力以及一些资源，促使甲乙双方达成业务往来。在甲乙双方合作之后，个人从中获取相关的报酬。在生活中比较常见的，房屋中介费、技术服务费、推广服务费、佣金等...
2022-11-30<作者: 张山宁>
想要了解更多的税收优惠政策，可移步到《懂税大大》即可获取！大额居间费用随着社会经济的发展，在经济中占据着重要的地位。居间人提供一些信息差或是其他一些信息，使企业能够依靠这些信息能获取相应的报酬。居间人通过这样方式获取大额的居间费用，获取居间费用后该如何合法入账呢？其实不管是大额...
2022-11-30<作者: 黄少安>
税收优惠、园区政策，详情了解，公众号，节税宝典。居间人，是指在居间活动中为委托人充当牵线搭桥、提供订约媒介的当事人，与中介、经纪人等性质一样。居间人的主要权利是当居间成功时，从而取得约定的报酬，也就是所谓的“居间费”；但前提条件是，所介绍的合同必须成立，以及合...
2022-11-30<作者: 肖清双>
税收优惠政策《二十税》为您解答。现在一些大型项目当中，很多都需要一个中间人来作为桥梁，来达成项目合作，比如医疗行业，建筑工程，矿产买卖等大项目中，居间服务费是不少的，几百万，上千万都是有的。居间服务费简单来说，也就是中介费用，为企业介绍项目来达成合作，然后项目签订合同之后，获取佣金，居间服务现在也是社会经营方式的其中一种，居间人...
2022-12-01<作者: 郑训茂>
房产交易“阴阳合同”一方被举报引起多方被追责这是一起因二手房买卖过程中的“阴阳合同”引发的三方主体被处罚的案件。案涉房产实际交易价格为1600万元，卖方与房产经纪公司合意伪造合同，做低房价，以690多万的价格申报纳税。由于卖方被举报，税务部门认定该交易行为构成偷税，要求买卖双方补缴税款并处以罚款。房产经纪公司也因违反《房地产经纪管理办法》受到住建部门的处罚。在二手房交易中，房产交...
2022-11-30<作者: 常璐瑶>
居间费就是常说的中介费、茶水费，作为居间人的劳务报酬也是需要缴纳税款的，如果居间人是以个人的名义给企业介绍的业务，企业给到个人居间费后肯定会要求居间人提供相应的发票来入账作为企业经营的成本发票。个人开具发票只能去税务大厅代开，按照劳务报酬20%-40%的比例缴纳税款，税负压力就比较大，像介绍上亿的工程居间费都几百万或者上千万了，光是缴纳的税款都去掉一半了。居间人在获得大额居间费时可以选择在税收优惠的园区进行自然人代开，...
2022-11-30<作者: admin>
拿居间费一定要注意这几个点。第一，居间合同受法律保护的，首先你的居间业务是合法的，并且是真实的。第二，居间费一般在总合同价款的二到五个点。第三，居间费的支付方式，如果说金额比较小，也就几万块钱，一般形式一次性支付，如果说金额比较大，一般会在签合同的时候约定支付期限，一般分为三个阶段支付。那超过五个点呢？怎么让它合理化欢迎评论区讨论哦！以下几个方面问题可以私信：高管、企业股...
2022-12-01<作者: 彭晋春>
伴随着社会进步、互联网的繁荣发展，越来越多的人不再满足于专一职业和身份的束缚，而是凭借着自身专业知识、天赋和掌握的资源，热衷于自主、多元又有趣的生活。如房产经纪人、财务顾问、技术顾问、建筑包工头和项目居间人等。那么，当以个人的名义与企业合作业务，对方...
2022-11-30<作者: 鞠蔚>
居间费一般是个人通过关系促成公司达成合作而产生的。比如工程居间费，它的占比金额在2%——5%，是整个工程项目的总金额来收取居间费。10个亿工程，那么个人就会获得5000万的居间费（按照5%的占比收取），居间费从几十万、几百万、几千万、甚至上亿...
2022-11-30<作者: 孟凡迪>
了解更多园区的税收优惠政策，可移步公众号《税虾虾》到底什么是居间费呢？这名称看着挺高大上，其实通俗一点来说，就是中介费，佣金等。居间人通过自身的能力以及资源，促使同一商品的买卖双方达成业务往来，而居间人在其中获取相关的居间费。居间人获得的报酬根据行业的不同，获得的额度也是不同的。就比如某工程居间费，就是根据工程量的大小，按照一定的比例，支付给居间人相关的报酬的。因此居...
2022-11-30<作者: 史鉴>
一、税法关于手续费及佣金支出税前扣除的一般要求：1．与生产经营有关。但如果对方是关联方，则需证明与业务有关，提供了真实的服务，且价格是公允的，防止出现境内企业向其支付佣金纯粹为转移利润而达到避税的目的，此时项佣金支出及手续费支出均不得于税前扣除。2．双方签订协议或合同是前提。协议或合同为证明经济活动真实性的重要法律要件，协议或合同的履行是支付手续费及佣金的前提，因此，手续...
2022-12-01<作者: 袁理>
广州日报讯（全媒体记者蒋幸端、卢政）昨天，国家税务总局东莞市税务局发布《关于我市个人销售住房增值税征免年限调整的政策解读》，其中，个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。具体为：个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买5年以上（含5年）的住房对外销售的，免征增值税。至于判断一宗房产交易适用于旧政策（2年）还是新政策（5年），则按照交易的合同网签时间而定：...
2022-12-01<作者: 周燕敏>
