作者：admin 发布时间：2022-11-30 13:45:53 点赞：次
1000万中介费要交200万的税款？换种合作方式，只需3%左右的税负
居间人
重庆万州某中介人员促成了一笔上亿业务的成交，得到了1000万元的一个服务费用，就这笔服务费用按20%缴个税需要缴200万?
居间费，通俗易解：中介费、好处费、佣金等。
房产中介公司按照房产销售价格扣除的2.3%就是中介费。本人的中介费属于个人所得税中的劳务报酬，需要缴纳1%的增值税，收入还需要缴纳20%的劳动报酬个人所得税。常常一个楼盘下来，上百万1327的提成，如果直接发放给员工，居间费就会面临高额的个人193所得税，最高可达35%，这对于这笔服务来说，需要缴纳的税费是不是太高了，那么面对高额的居间费，居间人应该如何降低税负呢?
一、企业也可以选择入驻四川、上海、重庆、江苏、辽宁、广西、江西等。园区注册个人独资企业申请核定征收，以业务分流的形式，将原公司的部分实体业务，如广告业务、设计开发、商务咨询等外包给个人独资企业，成立某工作室，某服务中心，某咨询中心等等，将某一部分的业务及纳税放在园区内享受核定征收政策。
个人独资企业(小规模/一般纳税人)都可以申请核定征收。个人独资企业收入通过享受地方税收优惠政策，适用于5%-35%超额累进税率，根据行业应税所得率进行核定征收，个人所得税核定5807征收后，小规模纳税人0.5%-2.1%(小规模最高2.1%)，一般纳税人0.5%-3.1%。
例如某某中介按照500万收入为例，如果通过个人独资企业来，入驻我们园区享受政策，税负：
增值税：500w/1.01*1%=4.95w
附加税：4.95×6%=0.297w
个人生产经营所得税：500/1.03*10%*35%-6.55=10.44万
综合税负(4.95w+0.297w+10.44w)/500w=3.14%
因此，个独模式下整体税额在15.687万!二者相差184万多。
因为一家小规模上限为500万，所以注册2家就可以达到1000万了。
2家企业相当于可以节省184*2=368万!
合理节税
二、不想成立个人独资，觉得比较麻烦，并且成本也会有点高。可以选择享受自然人代开的政策
自然人代开政策根据地方不同，享受的税负也是不同的。自然人代开，最高税率3%!!!那么只需要缴纳500*3%=15万
三、个体工商户
个体工商户核定征收，比如设立xx经营部，总部税负2.06%
四、有限公司税收优惠政策
企业可以采用在园区内成立新公司、分公司或者迁移的方式，入驻园区，按照企业纳税规模阶梯式享受增值税和企业所得税的扶持政策，有限公司对于行业几乎无限制，欢迎各类企业入驻。
增值税以地方财政所得的60%-90%给予扶持
企业所得税以地方财政所得的40%-95%给予扶持
股东分红缴纳的个税可以享受地方留存的40%~70%扶持
车船税:以纳税总额的70%-80%扶持!
【另外纳税大户可以一户一议，某些行业除了国家给予的优惠政策，还可以同时申请享受地方性园区税收优惠叠加政策】
税收筹划
企业税负支出高，该如何挽救？个人居间费怎么节税《财税小侦探》专注于税务筹划，您的贴身节税专家，合规合法节税！我们按一家贸易建材企业为例，需要缴纳13%的增值税，20%的企业所得税，25%的分红税，还有一些其他小额的税种这里就不一一说明了就现在这疫情大环境下，企业真的不好挣钱，动不动就是居家办公，要是疫情严重，还要封城，一方面影响企业的...
2022-11-30<作者: admin>
自然人代开的便捷性使得现在很多人都会选择以自然人代开的方式解决个税问题、缺成本问题。近几年整个商业市场大环境都不理想，各行各业关停的公司、个体等等不在少数。Gj为了各行业的持续性发展也颁布了不少的税收优惠政策，也有...
2022-11-30<作者: 马玉清>
工程款、居间费、还有一些建筑服务这其中的费用都是比较高的，这种情况大多数都是需要企业支付给个人，特别是居间费，大多数的居间业务都是由个人完成的，这其中个人的税负率也会较高，最高的能达到45%，普遍的税负率在20%——45%之间；20%——45%的税负对于自然人来讲税负率还是非常...
2022-11-30<作者: 郑文青>
税收筹划千千万，优税君为你找答案目前在国内个人职业者能做的最大的业务就是居间业务，金融居间、工程服务、工程居间等，一些业务量比较大的情况下，特别是一些大工程的居间费，很多工程的居间费都是上百万、上千万，甚至上亿的都有,而我...
2022-11-30<作者: 师升升>
劳务中介服务合同编号：P15090606甲方：****************法定代表人：**********住所：********************************电话：乙方：，性别：，民族：，年龄：住址：身份证号：国内指定联系...
2022-11-30<作者: admin>
居间服务现在我们无论是做什么业务中间肯定都是有一些居间服务的，我们个人难免也会做一些居间业务，比如一些工程项目地的介绍、一些业务中间的介绍等等，很大部分的业务都是有居间人的介入业务才会更加的顺利，所以给居间人一笔报酬也是非常合理的！居间...
2022-11-30<作者: admin>
文|AI财经社李玲编辑|杨舒芳以11月21日为节点。之前，现金贷是业内艳羡的赚钱利器；之后，现金贷成为业内唯恐避之不及的烫手山芋。24日，中国互金协会发布风险提示，明确“不具备放贷资质的要立即停止非法放贷行为，具备合法放贷资质的应主...
2022-11-30<作者: 瞿建春>
↑↑↑为您讲述精彩普法内容的“上海高院”头条号交易主体通过中介方成交房产的目的在于利用其专业优势及信息渠道更为妥善、高效地履行合同、预见并防范风险。由于税费缴纳系房产交易所涉的重要环节之一，中介方更应充分提供政策规定及法律咨询服务，以保障买卖双方对履约后果有所预期。若在此过程中，中介方未尽如实告知义务或专业审查义务，构成重大瑕疵行为，并对交易主体造...
2022-11-30<作者: 吴宏凤>
1000万中介费要交200万的税款？换种合作方式，只需3%左右的税负居间人重庆万州某中介人员促成了一笔上亿业务的成交，得到了1000万元的一个服务费用，就这笔服务费用按20%缴个税需要缴200万?居间费，通俗易解：中介费、好处费、佣金等。房产中介公司按照房产销售价格扣除的2.3%就是中介费。本人的中介费属于个人所得税中的劳务报酬，需要缴纳1%的增值税，收入还需要缴纳20%的劳动报酬个人所得税。常...
2022-11-30<作者: admin>
居间费，看起来挺专业的名词。或许这样解释更容易理解，中介费、好处费、佣金。这样就比较通俗易懂。一般获得较高的居间服务费，是需要照劳务报酬收入，缴纳个税的，也就是说当你获得较高的居间费时，交税可能都要交去一小半。因此，这个大额居间费交税是真的让很多居间人头疼，好不容易有一笔不菲的数目，却因为要缴纳税，是真的超级心疼。一般获得较高的居间服务费，是需要照劳务报酬收入，缴纳个税的，也就是说当你获...
2022-11-30<作者: 张世孟>
2021年居间费用合理筹划方案，降低税费成本支出一般来说，拿到的居间费属于劳务报酬的范围，需要按照劳务报酬的税率进行完税，剩下的部分才是能拿到手的，当居间费较高的时候，又该怎么合理地去降低税率，合法提现呢？首先我们来了解下居间费的定义。居间费，合同法对居间费有明确的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根...
2022-11-30<作者: 冉春雷>
原标题：居间费的税率是多少居间费免增值税居间费在房地产行业中指的是买房的一方预售房以及土地使用者中介进行的相关事宜。居间费是居间人给给委托人提供专业的服务，从而收取的相应的合理报酬，居间费越高，意味着需要缴纳的税款也越多。因此，许多居间人会有这样的疑问：居间费的税率是多少？居间费免增值税怎么做账才能节税省钱？在税筹行业从业多年的小编为大家整理了以下节税思路帮助大家解决这两个方面的问题。居间费的税率是多少居间费的税...
2022-11-30<作者: admin>
《税算盘》专注于税务筹划，通过产业扶持政策助力企业合法节税！这是“大众创新，万众创业”的时代。为了赚取更多的收入，越来越多的人开始自主创业。对房地产经纪人来说，高收入的同时也面临着高额的税负，如何合理减轻税负成为重点关注的问题。建议高收入职业者改变原来的雇佣模式，利用现有税法相关政策，解决税负高的难题。让我们举个例子来看看节税的效果。李先生是房地产公司的销售精英，他与A公司签订了房地产项目的中介...
2022-11-30<作者: admin>
阿东：一个优质的原创作者这就是多结交朋友的好处啊！这不，每天闲来无事瞎逛的老刘，听说老陈开的建筑公司遇到了麻烦，接不到工程，手底下养了一堆人，整天入不敷出，每天在楼下公园唉声叹气，恰巧老刘的棋友黄科长说他的好朋友小李手底下近期有工程，这不两人一拍板，办了一个棋友交流会，谈笑间就办好了这件事，约定给老刘，工程总价款的5%作为“茶水费”现在工程结束，结果老刘却发愁了，因为这个...
2022-11-30<作者: 高振举>
高额居间费、咨询费的两种合理节税方式来了一般来说，企业很难获得居间费用和咨询费用的发票。通常这种业务发生在个人和公司之间，如果公司要求对方提供发票，个人需要按照劳务报酬缴纳20％-40％的税，由付款方代扣代缴，对双方来说都不是很划算。如果对方是公司，也需要相应的资质才能开出这样的发票，而且对方还需要缴纳更高的税费。通...
2022-11-30<作者: 李瑞农>
