作者：admin 发布时间：2022-11-30 13:26:53 点赞：次
居间人，又称“经纪人”或“中介”，通常指凭借着自身的专业知识、技能，或手中掌握的资源，为委托人提供订约机会或充当订约媒介的当事人。
根据相关规定，在进行某项活动或纠纷中，居间人向委托人提供媒介服务，促成合同成立，委托人应当按照约定支付报酬给居间人；也被称为“居间费”、和佣金的性质是一样的。
在现实业务过程中，居间人作为买方与卖方之间的重要桥梁，为了促成交易顺利完成，花费了许多精力、和宝贵的时间；但经常是白忙活一阵，拿不到居间费，或者到手的居间费非常少。
那么，居间人想让自己的利益最大化，减少损失，从源头签订居间合同时，就得注意避坑：
1、防范跳单现象；在业务最后达成合作时，如果买方与卖方跳过居间人，即使私下完成，也视为居间人促成合同成立，同样的，委托人应当按照约定支付相应的报酬。
2、居间费必须表明是否含税价；因为居间费并非兼职或偶然所得报酬，如果是含税价格，那么居间人还应当按照个人劳务报酬所得（20%-40%）缴纳税费，100万的居间费需要缴纳30几万的税费，实际到手的价格就比较少了。
3、明确是否让委托方代扣代缴；如果委托方是企业帮助居间人代扣代缴，就会出现居间人多纳税的情况（一是税率较高，二是会纳入居间人个人综合所得计算，年底汇算清缴、补缴税的问题）。
以上，就是居间人从源头签订居间合同时，需要注意的几点；那么居间人想要合理合规解决到手的税负问题，该怎么办呢？
一是提前做好税务筹划，在税收优惠园区成立个人独资企业；适合于长期业务、大额居间费的居间人；因为小规模个人独资企业成立、维护、注销流程简单，在税收优惠园区注册，还可以享受税率仅0.6%的核定征收政策，综合税率1.66%（2021.12.31前，增值税1%），个人经营所得即个人所得，免企业所得税，分红个税。
二是到税收优惠园区税局，自然人代开；适合于临时解决高额的居间费税负问题；不需要注册公司，也不需要本人到场，提供相应的证明资料即可；也可以享受核定征收政策（100万仅需1.66万税费），由税局直接开具，1-3个工作日全国邮寄支付完成，一票一完税，不会再汇算清缴。
业务是流程，财税是结果，税收问题千千万，《懂税猫》帮你找答案，居间费用是我们生活中常见的费用之一，简单来讲就是给人介绍一个业务，得到的一些报酬，身边常见的房产中介了，买房收你两个点，卖房收你一个点，这样就是三个点了，100万的房子就是三万的中介费，如果是别墅，商业中介费更高，还有一些项目居间，动不动就是几千万，上亿的工程，就是一个点也是几百...
2022-11-30<作者: 金玉潮>
↑↑↑为您讲述精彩普法内容的“上海高院”头条号案例导读中介公司在房屋买卖交易中未尽如实告知义务或专业审查义务，构成重大瑕疵行为，对交易主体造成实际损失的，应承担相应赔偿责任。案情概要涉案房屋原系公有住房，由施某、朱某某夫妻购买为产权房，两人共同共有...
2022-11-30<作者: 刘艳军>
一般企业（非保险企业，下同）在开展经济业务活动过程中，有时会委托中介机构或者个人开拓业务，并在业务达成后支付一定比例或金额的佣金。该佣金支出在企业所得税汇算清缴扣除时，需要注意以下几点：一、什么是佣金？《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》第七条对此明确：佣金，...
2022-11-30<作者: 祝辰龙>
高额工程款、居间费、得合理降税政策，园区代开核定个税0.7%想必很多人都知道个人职业者，随着社会经济的发展，个人职业者也是越来越多，例如一个工程项目，往往都会存在介绍人，介绍一个工程项目，居间费都是几百万甚至几千万，但让个人职业者比较头疼的是自己所得的报酬需要缴纳20%的个人所得税，因为...
2022-11-30<作者: 邱文奎>
居间费也就是我们俗称的茶水费以及中介费，比如我们买卖房子的中介，收取的中介费也是我们所说的居间费。一些项目业务想要成功，很多时候少不了居间人的促成。尤其是建筑行业，企业支付给居间人的费用，也就是我们所说的居间费。一般情况下，居间费的金额是根据项目的总金额而定，项目总金额...
2022-11-30<作者: 代成梁>
年底工程业务完结，居间费用如何税务筹划，税收筹划详解本文作者系资深税务筹划师刘老师今年已经到第四季度了，很多的的企业今年的工程都已经差不多完成了，款项也陆陆续续的到账，那么很多居间人的居间费也差不多都是这个时候可以拿到。什么是居间费呢？是指在进行某项活动或纠纷中，居间人向委托人提供媒介服务，在提供服务的过程中合理向委托人收取的报酬被称为居间费，比如我们常见的居间费类型就有房地产中介等，中介为客户提供房子的相关信息促...
2022-11-30<作者: admin>
了解更多税收优惠政策，请到《税虾虾》居间费，简单来说，就是个人作为中介获得的费用；更通俗一点，可以称作为佣金。居间费有多有少，少则几百块，多则几百万，甚至上千万。工程居间费就是获得居间费报酬较高的一种，大多居间费是由工程量来决定的，在国内一般收取工程量的3至五个点。获得较高的居间费，都是需要纳税的，如果由个人去税务大厅纳税的话，就会按照个人劳务报酬所得税的税率来征税。个人劳务报酬所得税的税率为20%—40%。在较大工程的居间费，获...
2022-11-30<作者: admin>
居间服务费个税太高怎么办？合规降低税负居间服务费综合税负只有3%？怎么回事《企税家》专注于税务筹划，您的贴身节税专家，合规合法节税！在企业的经营中，会有一些开给个人的居间服务费，也就是我们俗称的好处费，这种费用一般会有两种方式支付。一是老板直接用个人账户支付...
2022-11-30<作者: 杨金波>
400万居间费个税可以减免，只需要缴纳12万个税，增值税免税居间费也就是所说的中介费，但是很多的业务金额比较大，其中的中介费也会较多，费用较多就会涉及到一个缴纳税费的问题，但是居间费需要缴纳的个人所得税也是比...
2022-11-30<作者: 刘迁伟>
建筑行业在运营建设中常常都会产生很多的税费，如咱们的建筑居间费、无票成本费用、增值税、附加税、企业所得税还有我们产生利润时候股东产生的股东分红税费，企业光听着我们就知道税负率太重了！以上所说的税费太多，咱们可以一个一个地解决,如下：建筑工程的介绍费用（居...
2022-11-30<作者: 朱鸿颖>
居间是中介服务的一种形式，其目的就是将同一商品或服务的交易双方联系在一起，以达成交易为目的。而居间费就是交易双方达成交易后收取的服务费用，即佣金费用。王总做地产生意，给朋友介绍了一笔5000万的生意，朋友给了他500万的居间服务费，根据税法规定，巨额手续费属于个人劳务收入。对于个人来说，居间费用属于劳务报酬，需要根据税法缴...
2022-11-30<作者: 周迟飞>
问题1：公司转给个人的居间费用需要扣税吗？解答：居间服务，属于增值税上的“经纪代理服务”，因此属于增值税的应税范围，企业在支付时只要金额超过500元，就应当向个人索取在税务局代开的发票。个人在税务局代开发票，需要按照规定缴纳增值税，征收率3%，疫情期间优惠为1%。居间服务，也是个人所得税法及其实施条...
2022-11-30<作者: 陈丽文>
原标题：居间服务费税率是多少呀企业居间费用如何纳税呢居间费不管是公对私，还是私对公，其实作为居间人，主要起到的是中间人的作用，以此来赚取一定居间费用。这些费用和居间人给委托人和第三方达成的交易有关，交易额度大，居间费用越高，所要缴纳的税额也越多。居间服务费税率是多少？公司企业居间费用的税率也属于咨询服务类，比较适合适用税率，即一般纳税人企业增值税税率...
2022-11-30<作者: 宋凡>
二手房买卖交易中涉及的税和费用相关团队小誉整理契税纳税人在国内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。开封市的住房契税税率为3%。影响契税的情形：1.房屋是住宅还是非住宅；2.房屋是首套是二套还是三套及以上；3.建筑面积90平米以下还是90平米以上。首套90平米以下(含)计税价*1%，90平米以上计税价*1.5%。特殊情形契税可以免征或者减征.。增值税及附加增值税（...
2022-11-30<作者: 杜晨峥>
问题1：公司500元以下的零星采购没有发票,只开了收据,企业所得税应该不能做费用吧？公司500元以下的零星采购没有发票,只开了收据,每月都有多次加起来有几干元这种只有收据没有发票的,企业所得税应该不能做费用吧？解答：根据《企业所得税税前扣除凭证管理办法》（国家税务总局公告201...
2022-11-30<作者: 左开科>
