作者：朱鸿颖 发布时间：2022-11-30 15:26:22 点赞：次
建筑行业在运营建设中常常都会产生很多的税费，如咱们的建筑居间费、无票成本费用、增值税、附加税、企业所得税还有我们产生利润时候股东产生的股东分红税费，企业光听着我们就知道税负率太重了！
以上所说的税费太多，咱们可以一个一个地解决,如下：
建筑工程的介绍费用（居间费）:一个项目往往都是由一个或者多个介绍人把项目及介绍给公司，这其中都存在一个居间费用，居间费用往往都是根据工程量的大小来决定金额的，正常情况几千万的居间费，居间费我们个人都会出具发票，个人出具发票往往税率都是按照20%缴纳税费，不出具发票企业更加不划算！
解决方法：在园区有核定征收的税局进行自然人代开，代开时候不会按照劳务报酬所得缴纳税费，只会按照个人经营所得税缴纳税费，核定个人经营所得税0.5%，增值税1%、附加税0.06%，总体税负率1.56%，个人经营所得税还有一点好的就是我们在年底的时候无需缴纳二次税费，不会进行汇算清缴，每人每年可开的金额为5000万，没有品目限制。
建筑公司的正常经营产生的企业所得税和增值税：正常经营产生的税费我们还是要用到园区的税收优惠政策，我们涉及到资质可以在园区成立一个分公司，我们可以让分公司的名义去完成这个项目，让税费缴纳在园区，我们缴纳在园区后也有相应的优惠政策！
1. 增值税正常缴纳后会有一个税收奖励政策，最高奖励地方留存部分的75%，地方留存部分为50%（缴纳的增值税50%是国家的，50%是地方财政的，地方财政有权利把这50%的一部分以企业扶持资金的名义奖励给企业），简单来说企业正常缴纳增值税，缴纳100万最高可以奖励35万，正常情况是一个季度奖励一次，看地方税收的入库时间！
2. 企业所得税享受核定征收，企业所得税核定为2%，100万缴纳2万的企业所得税就OK了，然后咱们再反着推出企业的成本，因为核定征收是地方财政征收税款的一种方式！
建筑行业基本上税负率在大多的行业中税负率算蛮高的，企业在壮大自己企业的同时也要同时享受税收政策来保证自己企业的利润最大化！
建筑行业签订的工程合同中，一般都包含有很高的“佣金”。佣金的支出，通常包括两种情况：一种是支付给工程发包方相关领导的佣金，其实就是“回扣”；一种是支付给工程介绍人的佣金，也就是“居间费”。对于第二种佣金，即居间费，只需要工程介绍人去开具居间费发票即可，合法合理，直接入账而没有任何风险。而对于第一种佣金，则会给企业带来巨大的风险，造成巨...
2022-11-30<作者: 王效东>
高额居间费、咨询费的两种合理节税方式来了一般来说，企业很难获得居间费用和咨询费用的发票。通常这种业务发生在个人和公司之间，如果公司要求对方提供发票，个人需要按照劳务报酬缴纳20％-40％的税，由付款方代扣代缴，对双方来说都不是很划算。如果对方是公司，也需要相应的资质才能开出这样的发票，而且对方还需要缴纳更高的税费。通...
2022-11-30<作者: 李瑞农>
在日常生活中，通常有这样一些人凭借着自身的专业性知识或者手中掌握的资源；在某项活动中，为委托人提供订约机会或充当订约媒介；或把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易；他们被称为“居间人”，也叫“经纪人”。那么居间费是指：居间人在提供服务的过程中合理向委托人收取的报酬被称为“居间...
2022-11-30<作者: 李投>
《益税捷》专注于税务筹划，通过当地税收优惠政策，帮助企业合法合理的节约税收！近几年我国经济发展迅速，越来越多的私营企业经营起来了，那么为了促进各个企业之间的业务合作，居间人也就应运而出了，随之产生的就是各种各样的居间费，很多的居间人都是某个行业的专业人士，对相关领...
2022-11-30<作者: 刘皓琼>
平时会听到一些客户问到：我没有企业，跟企业发生了业务往来，获得了一笔咨询费，但是对方公司要求我开票给他们，但是我没有企业，怎么开票呀？是的个人是不具有开发票的能力的，但是不管是企业还是个人都避免不了遇到这种情况，那么企业个人获得咨询费该如何开票和完税呢？个人为企业提供服务属于劳务报酬所得，劳务报酬所得税税率是20%-40%，但个人可以通过在税务局代开，也就是常说的自...
2022-11-30<作者: 刘红超>
一般企业（非保险企业，下同）在开展经济业务活动过程中，有时会委托中介机构或者个人开拓业务，并在业务达成后支付一定比例或金额的佣金。该佣金支出在企业所得税汇算清缴扣除时，需要注意以下几点：一、什么是佣金？《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》第七条对此明确：佣金，...
2022-11-30<作者: 祝辰龙>
这几天，金融圈、房地产圈、币圈可谓是风波不断。小编只想问大家一句：都还好么？如果还好的话，那我再泼盆冰水，让大家凉的透透的。（透心凉，心飞扬）八卦如小编，我们金融居间服务行业也发生了一件“奇闻”。且听小编娓娓道来。小长假的最后一天，中国人民银行宣布降准1%，消息之震撼，让整个房地产市场都活跃起来了，各媒体纷纷发文宣布楼市即将进入寒冬。但是，小编想说，即使进入寒冬，依然没钱买房呀，连凑热闹的资本都木有呀！况且，降准跟楼市也没多大关系，这只是...
2022-11-30<作者: admin>
居间费也就是我们俗称的茶水费以及中介费，比如我们买卖房子的中介，收取的中介费也是我们所说的居间费。一些项目业务想要成功，很多时候少不了居间人的促成。尤其是建筑行业，企业支付给居间人的费用，也就是我们所说的居间费。一般情况下，居间费的金额是根据项目的总金额而定，项目总金额...
2022-11-30<作者: 代成梁>
问题1：公司500元以下的零星采购没有发票,只开了收据,企业所得税应该不能做费用吧？公司500元以下的零星采购没有发票,只开了收据,每月都有多次加起来有几干元这种只有收据没有发票的,企业所得税应该不能做费用吧？解答：根据《企业所得税税前扣除凭证管理办法》（国家税务总局公告201...
2022-11-30<作者: 左开科>
税收优惠、园区政策，详情了解，公众号，节税宝典。居间人，与我们生活中常见的“经纪人”、“中介”等性质一样；其主要义务是为委托人与第三方提供重要的订约机会，充当牵线搭桥的作用；其主要权利是在居间成功时，获得相应的报酬（也被称之为“居间费”）。通常，居间费的合理范围是在总业务合同的2%-5%左右（行业不同，有所差别），小到几千...
2022-11-30<作者: 蔡慧来>
税收优惠、园区政策，详情了解，公众号，节税指南。居间人促成一笔业务成功，获得了2000万的报酬居间服务费，按照劳务报酬所得计算，随之会面临20%~40%的个人所得税，高达40%的个税，居间人怎样才能合理合法合规地收款，完税，并节税。大额居间费税务筹划方法如下：收到款项后通过自然人代开收款后，个人通过税...
2022-11-30<作者: 刁小东>
居间费怎么合理避税，是选择核定征收还是自然人代开？《财税小侦探》专注于税务筹划，您的贴身节税专家，合规合法节税！居间费在之前叫做中介费，或者好处费，居间服务费是个人介绍业务支付的费用，如果个人想要支配这笔居间费，就需要缴纳20-40%的劳务所得税，比如有一个100万的居间费，那么就需要缴纳313000元的税款，税后收入只有687000元。那么有什么办法可以减轻这部分的税收压力呢？目前有两种办...
2022-11-30<作者: 杜进武>
对于建设工程企业来讲，居间服务费可以说是一笔极大的支出，因为很多工程需要利用居间人的各种人脉和资源才能促成最后的项目落地。利用居间人的资源和人脉也需要支付相应的报酬，这部分的报酬可以说是介绍费，也可以说是居间服务费。在工程建设中，居间人主要是通过自己的各种资源和人脉促成项目的最终落地，将自身资源有偿地介绍给需要的人促成合作。在达成业...
2022-11-30<作者: 舒鹏宇>
原标题：居间费的税率是多少居间费免增值税居间费在房地产行业中指的是买房的一方预售房以及土地使用者中介进行的相关事宜。居间费是居间人给给委托人提供专业的服务，从而收取的相应的合理报酬，居间费越高，意味着需要缴纳的税款也越多。因此，许多居间人会有这样的疑问：居间费的税率是多少？居间费免增值税怎么做账才能节税省钱？在税筹行业从业多年的小编为大家整理了以下节税思路帮助大家解决这两个方面的问题。居间费的税率是多少居间费的税...
2022-11-30<作者: admin>
我们是一家咨询培训行业的企业，我们经营机制是：利用消费型股权激励，就是客户交钱来听课，可以免费获得公司一定数量的公司股份，每年可以参与分红。如果公司上市，客户还可以享受股本溢价带来的财富收益，同时，介绍其他学员来听课，还有课程收入分成。公司长期规划是，在全国招代理商，待代理商做到一定规模，公司就与代理商进行股...
2022-11-30<作者: 关守财>
