夫妻之间房子怎么过户不花钱(夫妻离婚后房子过户需要什么手续)CMO

夫妻感情一直跟房地产有离不了的关联，目前还有许多夫妻之间会存有房子过户的状况，无论是离异产权过户，或是赠与产权过户，或是是夫妻之间房产更名产权过户等都必须申请办理一定的房子过户办理手续，那麼夫妇房产过户需要什么办理手续，必须缴纳那些花费呢？

夫妻之间房产过户要缴税吗?

重庆市合纵联盟法律事务所王虹入律师解答：

申请办理夫妻之间房产过户只需给予房证合同印花税5元，其他一切花费均不需缴纳。

申请办理夫妇房地产房产过户的先决条件是已获得不动产权证书，办理流程时要夫妇彼此与此同时在场，填好《房屋所有权登记申请书》，实际递交的有效证件因房屋性质的差异而各有不同

王虹入刑事辩护律师填补：

离异房产过户尽管属于房屋产权证变动，可是由于离婚房产原系夫妻共有财产，一般是不容易缴税的。

1、有关房产契税：依据(国税函[1999]391号)文档要求，因离婚财产分割而将原一共有房屋产权所属一方，是房地产共有权利的变化，而不是现行标准契税政策要求缴税的房屋产权迁移个人行为。因而，对离婚之后原一共有房屋产权的所属人不征缴房产契税。

2、有关增值税：依据税务[2009]111号)文档要求，离婚财产分配牵涉到本人无尝赠与房产、土地使用权证权城市房地产税征缴增值税：

3、有关个人所得税：依据税务[2009]78号)文档要求，房屋产权每个人将房屋产权无尝赠与另一半时，对彼此不征缴个人所得税：针对夫妻共同财产，假如一方舍弃，属于“将房屋产权无尝赠与另一半”，也不必交纳个人所得税。

王虹入刑事辩护律师汇总：

离婚财产分割而将原一共有房屋产权所属一方，是房地产共有权利的变化而不是现行标准契税政策要求缴税的房屋产权迁移个人行为，非房产买卖个人行为，因而离婚后后申请办理房屋产权变动不用交纳房产契税等花费。