土地出让金返还政策依据(本月/消息)

土地出让金返还政策是怎样的[de]

按[an]照规定，土地出让金不能以任何形式返还，所有的返还政策都[du]是违规的。土地出让金是需要纳税的[de]。土地出让金返还是在政府迁出或者是政府拆迁的过程之[zhi]用于[yu]迁出或者是拆迁的过程之中，对于一些[xie]企业的一种土[tu]地出让金的返还。返还的土地出让金是需要纳税的纳税，需要向当地[di]的地税局进行纳税的申[shen]报。土地出让金是不会返还的，所[suo]以，就[jiu]不存在土地出让[rang]金返还时间。土地出让金[jin]，它是一个与土地和土地使用权相联系的[de]新范畴，是一个土地财政问题。实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。

国有土地出让金[jin]交了能退吗

法律分析：可以退回。根据有关规定，房屋被征收，出让的国有土地使用权同时收回。原土地使用权人有权取得剩余年限的土地出让金。以先征后返、补贴、奖励等变相返还出让金的都是违法行为。法律依据：《节约集约利用土地规定》第二十二条经营性用地应当以招[zhao]标拍卖挂牌的方式确定土地使用者和土地价格。一般应交税。土地在具备出让条件后，由国土评估机构[gou]进行评估确定，以价高者得的原则[ze]进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后。

土地使用权出让金

近日，国务院副总理曾培炎在土地调控座[zuo]谈会上强调的土地管理与监督，其意直指各种低价卖地的方式，专家介绍，以工业用地为主的协议出让土地方式及各种贱卖土地方式将成为下一轮[lun]土地调控的关注焦点。还应当按开发的实际给予补偿。鉴于城市改造[zao]中收回土地使用权大部分是零星土地，且出让金利息和开发投入补偿的标准难以确定，建议收回零星土地使用权[quan]时，按各地惯例做法将原交纳的土地出让金全额退还，利息和开发投入不[bu]再补偿。土地出让[rang]金返一般需要缴税。房地产开发企业收到当地政[zheng]府土地出让金返还属于税费返还，企业实际收到的财政补贴和税费返还[huan]排除在“财政拨款”之外，计入当期损益征收企业所得税。

政府返还土地出让金是否违法

不合[he]法土[tu]地出让金返还是不合法的，按照我国土地法的相关法律规[gui]定，土地出[chu]让金一旦征收之后[hou]是不可以返还的，不管是通过[guo]哪种方式返还土地出让金都是违法的行为。但也有一种特殊情况。可以挂在“专项[xiang]应付款”下，并附免税的文件，待开发完[wan]成后冲减开[kai]发成本。

拍买土地根据政[zheng]府协议约定返还百分之50土地出让金[jin]合法吗

不合法。土地出让收入由财政部门负责征收管理，不[bu]得减免土地出[chu]让收[shou]入，当事人约定返还土地出让金，违反了法[fa]律和行政法规的规定，应属违法行为，该约[yue]定无效。可以所谓[wei]土地出让[rang]金返还获奖励款，就是[shi]在土地出让过程中，企业按照招拍挂的土地竞拍[pai]金额全额缴纳土地出让金并[bing]取得了土地出让票据以后，根据地方政府的规定，政府给予的土地出让[rang]金一定比例的返还或者奖励。

土地出让金是否可以返还有没有法律依据及相关文件[jian]

土地出让[rang]金该给土地所有人（生产队）补偿多少。这[zhe]个国土法上有规[gui]定的计算方法你给国土局交纳[na]了土地出让金后，县[xuan]财政再给你返多少钱。土地出[chu]让金相当于是对国有土地使用权的一种购买，是个人或企业用一定数额的金钱换取国有土[tu]地在若干年内的使用权。但很少有听说过土地出让金返还的情况。其实土地出让金是可以进行返还的。

土地出让金返还有哪些税收

企业所[suo]得税由政府部[bu]门将土地出让金部分返还予开发[fa]企[qi]业，该款项是开发企[qi]业销售回迁房取得的收入，应当并入所得计征企业所得税。第政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设[she]购[gou]买安置回迁房某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价[jia]格为10000万元，企业已缴纳10000万元[yuan]。

土地出让金返还政策是怎样的

土地出让金返还政策就是政府征用土地后的相应补偿政策，各地情况不标[biao]准不根[gen]据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条规定：有下列情形之一的。合同无效。土地出让金返[fan]还协议”有违公开公平公正原则[ze]，因违反《招标投标法》和《拍卖法》的相关强制性规定而无效[xiao]。出让土地[di]指的是国家以土地所有者的身份把国家的土地使用权在一定的时间年限内出让给土地使用者。