西安税收园区(实时/认识)

日前，未央区老百姓政府官网发布了2022年新建项目计划，涉及到高端装备制造、服务行业、文化旅游产业、城市建设基础设施建设、社会保障和民生保障、房地产业等重点项目共111项。

新创建商品房项目

涉及到房地产业共22项重点项目，在其中由阳光城、远洋国际、煌旗等众多著名地产商研发的新项目将正式问世。

阳光城·翡丽公园一期建设项目

这一项目早就在2017年上下时就已经传来，项目东邻大西北三路、西接朱宏路、南到龙首北路、北邻纬二十八街。

总占地面积58.35亩，建筑面积19.61万㎡，在其中地面上总面积16.6万㎡，地底3万㎡，建设内容是住房、配套商业，在其中33层住房2栋，28层住房1栋，29层住房1栋，14层住房1栋，15层住房1 栋；配套商业为2栋单独3层商业写字楼及西边沿街主楼商业服务。

公告称，该项目的建设单位是西安东晟汇锦置业有限公司（阳光城），计划总投资20亿人民币，建设期为2022-2024年，2022年计划项目投资10亿人民币，今年建设内容是基础工程施工。

王家棚城改DK1 开发设计项目

北辰路往西，环湖东路东侧，启源四路往北，启源五路南端，项目占地面积197亩，建筑面积58万平方，地面上总面积42.7万平方，建设商品房住宅27栋。

该项目由远洋国际与兴正元合作开发，在去年6月底摘地，年计划项目投资130000元，建设期为2022-2023年，本年度建设内容包括年底前品牌形象为主体施工。

未央区草二村旧村改造DK4、 DK5项目

坐落于未央区草二村，DK4建筑面积153524㎡，地上建筑面积130985㎡，地底总建筑面积22539㎡；DK5建筑面积128886㎡，地上建筑面积112802㎡，地底总建筑面积16084㎡。

建设内容是六层、裙楼及地下车库建筑工程以及配套设施附属设施工程施工，红线内景观园林。

该项目的建设行为主体为陕西省金逸源博房地产开发有限公司（煌旗），计划总投资2.3亿人民币，建设期为2021-2023年，2022年计划项目投资3000万余元，包含DK4园林绿化及各类工程施工，DK5基础工程施工。

精华臻园建设项目

项目坐落于西安市未央区北二环肖家村萧家巷，占地面积14.9亩，建设楼高均是32层1#、2#楼高层住宅办公楼工程建筑两栋，建筑面积71746.08平米。

项目建设行为主体为西安美域置业有限公司，建设期限为2022-2024年，2022年计划项目投资54100万余元，本年度建设内容是主体结构封顶。

新创建6所学校

教学方面，在今年的未央区将新创建6所学校，在其中下列几家学校被列入地市级关键项目：

团结一致规划区中小学校建设项目

该项目坐落于谭家街道，经九路东侧（地块编号C-2-7），占地面积159.32亩，标准化建设初中、中小学及服务设施，36班，提升学士学位1680个，建设期限为2022-2023年，总投资67000万余元，本年度建设内容是主体封顶，开展装饰装修施工。

中宝达中小学、幼稚园建设项目

坐落于太华路北延伸线与红旗东路十字西南面，在其中中小学拟整体规划总占地面积1.4万平方，计划逐批号设立24个班集体，将正式完工。

幼稚园拟整体规划总占地面积5400平米（并没有独立的土地使用证，跟房子二期配套设施，就相当于在房子的公共面积上加盖），计划逐批号设立12个班集体。建设期限为2022-2023年，在今年的预估全面完成行为主体建设。

商业中心

涉及到的大中型商业中心项目共9个，地市级关键新建项目有5个，重视的项目有：

国际性兴庆文化娱乐云谷项目

项目坐落于团结村凤城八路北端、御井路东侧，公安局新地址往西，净占地面积74.6亩，以手机游戏产业群为主导营方位，打造出集研发与经营、优秀人才培训交流、公共性服务支持、手机游戏商品展示与感受等服务于一体的手机游戏产业园。

建设单位是建设期限2022-2023年，本年度建设内容是结构改造，室内装修。

团结一致规划区商业中心项目

项目建设单位是兴庆城建集团，占地面积84.6亩，净商业用地49.5亩，总建筑面积9.8万平方，建设商业中心2栋，预估年税收0.1亿人民币，带动就业500余名，总投资10亿人民币，建设期限为2022-2023年，在今年的建设内容是土方作业，基坑开挖。

团结村三角地数据港CBD项目

该项目由融创中国正恒置业有限公司（融创中国）打造出，坐落于凤城八路和太华北路三角地带，占地面积135亩，建设4栋180-230米高层住宅和一座数据新零售mall，在离三角地带北端100米相邻太华北路的混合用地，建设一百米办公室群集。

总投资40亿，建设期限为2022-2026年，本年度建设内容是基础工程施工。

地区房市

从西安市人民政府北迁十年来，西安北城新区已发生了改变。房市层面，现阶段区府版块、大明官版块已经成为城市北部标识，地区成熟情况高，但基本无新房在售。

未央湖版块位于兴庆和浐灞交汇处，是西安北城新区生态环境最突出的一个地区，现阶段地区土地价格早已过万，在房屋出售源平均价多的是2万/㎡之上，改进项目汇集。

涿州东站板块和徐家湾版块是发展城市北部持续发展的重污染区域，地区因动迁闲置土地资源比较多，中后期会逐步弥补地区配套设施紧缺，这两个地区目前房价较低。

现阶段未央区在售新楼盘可以关注这种：

除了这些在售项目，融合上年集中化土地拍卖情况看，今年将有好几个新项目问世。

荣盛在去年12月在武汉大明官版块拿到两个地，现阶段案名已出——大明官金茂府。项目建筑容积率2.5，规定毛胚指导价分别是24542元/㎡和25014元/㎡，价是现阶段未央区楼盘的吊顶天花板。

融侨星辰紫云台坐落于武汉大明官凤城一路南端，是融侨2021年10月份所夺得的地块。土地非常小，占地总面积17.768亩，但建筑容积率并不是很高，1.2-2.8。楼面地价9362元/㎡，毛胚市场销售平均价19868元/㎡。

当代置业夺得武汉大明官版块52.406亩商住用地，坐落于武汉大明官太华南路东侧、北二环南端、玄武路往北，建筑容积率不得超过3.5，且配套一所公立幼儿园，毛胚市场销售指导价1.87万/㎡。