上海房产税的征税范围(上海房产税多少钱)AKQ

2022年，上海市房产税征缴征收率是将按0.4%征缴或是按0.6%征缴，将以应税住房每平方米81948元为交界线。

2月8日，澎湃新闻网从上海市统计局获知，2021年，新创建住房市场销售平均价40974元/平米。

《上海进行对一部分个人住房房地产税示范点的暂行规定》第五条要求：税率暂定为0.6%。应税住房每平方米销售市场成交价小于上海市上本年度新创建产品住房均值市场价格2倍（含2倍）的，征收率暂减为0.4%。上海市上本年度新创建产品住房均值市场价格，由上海市统计局每一年发布。

为此测算，2022年上海市购买住房房产税税率暂减为0.4%的前提是每平方米销售市场成交价不大于81948元，每平方米销售市场成交价超过81948元税率暂定为0.6%。与2021年每平方米销售市场成交价73482元对比，提升11.52%。

上海市税务局2021年1月29日公布的《个人住房房产税税率适用表（2021版）》

2021本年度上海个人住房房地产税已于上年11月15日打开征收。这已经是上海市征缴个人住房房地产税的第11个本年度。2011年1月27日，上海市人民政府下发《上海进行对一部分个人住房房地产税示范点的暂行规定》的通告，自2011年1月28日起，进行对一部分个人住房房地产税示范点。

上海市统计局公布的《2021年上海房地产市场综述》表明，2021年，上海市精准发力，持续优化和健全各种管控对策，与此同时提升供货，维持供货节奏感有效井然有序。全市新创建楼盘销售总面积1880.45万平方，比去年增长5.1％。在其中，住房市场销售总面积1489.95万平方，增长3.9％；商业房产市场销售总面积170.76万平方，降低7.9％。

从地区平均价看：内环线之内123589元/平米，内外环线中间61348元/平米，外环线之外30632元/平米。

去除征缴按置住房和共有产权确保住房等保障性住房住房后的社会化新创建住房的地方平均价分別为：内环线之内123589元/平米，内外环线中间84678元/平米，外环线之外42950元/平米。

2021年，上海市全市房产开发项目投资平稳增长，进行项目投资5035.18亿人民币，比去年增长7.2％，以2019年为可比价，2年均值增长9.1%。从建筑类型看，全市住房项目投资2673.95亿人民币，比去年增长10.5％；写字楼项目投资767.63亿人民币，降低7.9％；商业用房项目投资511.52亿人民币，降低8.6％。

2021年，上海市全市建筑项目开工建设稳步推进，房子新建经营规模再次扩张。全市房子工程施工总面积16627.90万平方，比去年增长5.6％。在其中，房子开工建设总面积3845.97万平方，增长11.8％。房子完工总面积2739.55万平方，降低4.8％。