买地政府返还资金交税吗(实时/表述)

这些年里，耕地的占用情况比较严重，很多人或单位并没有进行事先的申请，在上面建造着各种建筑物，从事着非农业的建设，这样就会导致土地资源的破坏，以至于18亿亩的红线被随意践踏。因此从去年下半年开始，各地也开始了大棚房的整治，对那些随意占用耕地进行资源性建造的情况进行了重点打击，确保每一片土地都不会遭到浪费。

不过对于那些因历史原因或特殊情况而导致耕地被占用的情况，国家并不会强制性的拆除，如果真的不能进行拆除的，那就需要缴纳一笔费用。有人问笔者，最近都在传“耕地占用税”，这到底是什么东西？是不是所有农民都需要交税？这样不就增加了种地负担？大家不要想太多，并不是所有人都要交税，从今年9月1号施行的《耕地占用税法》中我们就可以得知答案。

1.建筑物

在耕地上只能进行农业的生产活动，或者进行设施农用地的管理，但不能在其中建造着建筑物。最常见的就是房屋的建造，或者建造的设施农用房超过一定的标准，这样的话就会收取费用，而其他的建筑物比如说别墅、庄园等这些都需要征收一笔费用才行。

2.构筑物

所谓的构筑物就是指用于生产活动的，但不能进行居住生活的设施，也就是在耕地上破坏了耕地层的建筑物，比如说进行水塘的挖掘，并在其中进行水泥硬化，或者在耕地上建造着水泥杆等，这些东西都属于占用了耕地，自然需要收取这笔费用。

3.非农业建设

耕地只能用于农业的生产活动，并不能进行其他方面的建设活动。但依旧有一些工厂在耕地上非法的建造，或者在其中进行商业性的开发，这些都属于破坏土地的情况，将会重点收取费用。

1.费用标准

如果当地人均耕地在3亩以上，那就需要缴纳5-25元/㎡的费用；人均在2-3亩之间的，将收取6-30元/㎡的费用；人均在1-2亩之间的，将收取8-40元的费用；人均小于1亩的，收取的费用为10-50元/㎡。

2.特殊情况

如果对基本农田进行破坏和占用，将会加收100%-150%的税收；如果当地的人均收费在0.5亩以下，可以适当的加收费用，但不能超过税额的50%。因修建道路、港口等公共性工程，可以减按2元/㎡的税额缴纳；如果农民建房属于当地用地标准内的，可以减半收取费用。

3.免收情况

低保户、烈士家属、因工遗属、残疾军人等，占地在标准内的可免收；如果是因为搬迁而占用的，标准内的可免收；如果是学校、医院等公益性机构，可免收。