房地产买卖合同(房地产买卖合同和购房合同一样吗)

1.甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的，争取一步到位直接签订合同，也不要签订认购书等，代理期限展期结束后，除双方另行协商同意延长代理期限外，在未进行合同备案时可与开发商协商解决，而如果已经进行备案，要更换房屋所有人的，需要由开发商申请撤回，重新更换合同后再重新备案。购房者应先与开发商进行协商，开发商都是会同意更改的。

2.最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。

3.如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，较后支付相关手续费用即可。

4.乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的，乙方无须向甲方承担任何违约责任。

5.第六条甲方义务本协议中，一方义务即为另一方权利。上述相关信息由甲方提供，甲方应保证相关信息的准确性、真实性。

6.购房合同与房产证名字必须一致如果所购房屋需要办理贷款的话，银行借款合同上的抵押人也必须要统否则银行是不予办理的。

1.物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。如果行为人购买的是现房，应该针对房屋买卖合同。

2.第三条购房人登记乙方应为甲方建立购房人登记制度。产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权。登记了的客户经甲方确认后，若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的日内，甲方均应向乙方支付佣金。

3.出资金额、出资比例甲方出资元人民币。如果该商品房已经竣工验收，可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。

4.由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。购房合同和房产证上的名字必须一致的，是房产证办理之后可以进行过户或者是加名。

5.房屋买卖居间协议和房屋买卖合同是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的，由甲方一次性向乙方支付。

1.房产转让合同与购房合同之间存在参与对象、交易方式等方面的区别。任何一方均可按本协议约定向市仲裁委员会申请仲裁进行解决。双方互不负违约责任。

2.买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，转让合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。为确定该房屋的实际成交价格，甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同。

3.如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。

4.可以申请共有产权证，房产证依然必须是一个人的名字，且与购房合同上的人名一致。还需向乙方支付相当于全部佣金%的款项作为违约金。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。