土地居间税费(本月/认识)

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作者：张新国发布时间：2022-11-30 20:26:33 点赞：次

核心内容：居间是中介服务的一种形式，其目的就是将同一商品或服务的交易双方联系在一起，以达成交易为目的。而居间费就是交易双方达成交易后收取的费用，就是我们俗称的佣金。一般获得较高的居间服务费，是需要按照劳务报酬收入进行缴纳个税的，也...

居间是中介服务的一种形式，其目的就是将同一商品或服务的交易双方联系在一起，以达成交易为目的。而居间费就是交易双方达成交易后收取的费用，就是我们俗称的佣金。

一般获得较高的居间服务费，是需要按照劳务报酬收入进行缴纳个税的，也就是说当你获得高额居间费的时候，可能缴税都需要缴纳一小半。因此，这个大额居间费交税做得让很多居间人头疼不已，你说好不容易有一笔不菲的数目收入，却因为要缴纳税款，直接失去三分之一，是真的超级让人心疼了。

那么获得大额居间费有没有好的节税方式？

案例分析：

李四做房地产生意的，给朋友介绍了一笔2000万的生意，朋友给了他200万的居间服务费，可是李四只收到了160万，李四想这老板也不太够哥们啊，下次肯定不会再帮忙介绍业务了。

这可真不能怪人家老板，老板安排会计去付款，会计也比较认真，就让李四补了一个合同，然后按照劳务报酬的方式代扣20%的个税，这20%是预交，到次年进行个人汇算清缴时，需要按照40%再次扣交，最后到李四手的的可能只有120万。

所以像这种业务就一个提前做好税务筹划，可以去税收优惠地注册一家个体户或者个人独资企业，享受核定征收政策，最后通过个体户或个人独资企业来签订居间协议。所以做生意要有头脑，肯定离不开税务筹划的理念。一个小小的改变，就可以多入口袋几十万。

举个例子

这里以注册个人独资企业开票400万，且没有进项发票的条件下为例：

增值税：400万*3%=12万

附加税：12万*6%=0.72万

所得税：400万*10%*30%—4.05=7.95万

个税税负核定为：0.5%—2.1%，综合税负4%！相比之前40%的税负可以说是节省了好几十万！其中入驻园区还可以享受地方留存中的财政奖励政策：

增值税：地方按照留存部分的30%—50%比例奖励给企业；

企业所得税：按留存部分的30%-50%比例奖励给企业；

以上地方留存皆是最高比例，增值税为50%，企业所得税为40%；

纳税越高，奖励比例就越高，当月纳税，次月返还！