租金收入含税吗(租金收入是含税价吗)

1.对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。其余均从次月起缴纳。纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

2.居民自建房税费征收以栋为单位计算总建筑面积。新建房屋交付使用时，如空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。融资租入的固定资产，按租赁协议确定购设备价款、运输费、途中保险费、安装调试费等支出记账。

1.税优惠的纳税人，还专门规定免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。如果房屋权属存在争议，则应该由实际使用人承担纳税义务。住宅指导租金和商业指导租金为市租赁管理办每年度公布的房屋租赁指导租金。

2.按房产余值作为计税依据，对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

3.根据上述规定，房产税租金计税依据是增值税不含税价格；如果是租金免征增值税的，租金收入不扣减增值税额。

4.接受捐赠固定资产时发生的各项费用，应计入固定资产价值。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。

1.固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。房产税的计税依据是含税还是不含税。

2.赁管理办批准的指导租金。约定的价格记账。盘盈的固定资产，按重置完全价值记账。

3.在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产，有固定资产账面原价，减去改建、扩建过程中发生的变价收入，加上由于改建、扩建而增加的支出记账。房产税按照房租收入计算应纳税的，不包括收入产生的增值税。