上海市房产税最新征收标准(房产税收标准公布)AKJ

11月15日，上海市官方发布了《有关缴纳2021本年度个人住房房地产税相关事情的提醒》。

在其中，确立了针对“拒不缴纳个人住房房地产税”的解决方法。

经税务局催报催款仍不予缴纳个人住房房地产税的，税务局可能如何处理？

答：对经催报催款仍不予缴纳个人住房房地产税的，税务局除按照《税收征收管理法》解决外，还将依据个人征信征信管理方法有关方法，将欠税款信息内容列入上海公共性个人信用信息平台网管理方法。欠税款住宅所有权迁移前要交清房地产税税款，未交清税款的将被限定买卖。

依据本市个人住房房地产税税收征管有关要求，个人住房房地产税的经营者应于每一年12月31日前，缴纳本年度应缴税款。经营者可依据具体，挑选根据电子税务、付费通网址、相关金融机构和税收专窗四种方式之一缴纳税款。

除此之外，但凡贷款逾期缴税的，本年度税款从第二年1月1之日起，按日另收滞纳税款万分之五的税款滞纳金。

此时，坚信很多人逐渐焦虑不安，我想缴纳房地产税吗？房产税要交是多少？到哪去交？

别担心！在这儿为我们梳理一下相关上海房产税的小常识。

上海市的房地产税已经示范点十多年了，但凡2011年1月28日之后，购买第二套以上住宅的，都是有很有可能要交房地产税。（上海市的房产税试点是对一部分本人征缴；将来我国层次的房产税如何收，等待看详细的示范点方法）

2011年1月27日颁布的《上海进行对一部分个人住房房地产税示范点的暂行规定》

上海市示范点房地产税，已经第十一年了

新购房单价≤73482元，征收率为0.4%

新购房单价＞73482元，税率为0.6%

（市统计局发布的上本年度新房子市场销售平均价*2）

本市户口免税政策标准：

年度应交房地产税=按平均总建筑面积60㎡测算超过一部分总面积×新购房单价×70%×征收率（0.4%或0.6%）

*新购房单价≤73482元，税率为0.4%

*新购房单价＞73482元，征收率为0.6%

3口世家，免税总面积应是180㎡。她们首套总建筑面积为100㎡，选购第二套房120㎡，单价为50000元/㎡。因而2套占地面积求和为220㎡，超过免税总面积40㎡。

则她们今年应交房地产税为：

40×50000×70%×0.4%=5600元

有本市长期性暂住证满3年可免缴房地产税（如只满1年先付2年到满3年可退回前边2年交的房地产税）。

并没有长期性暂住证的外省人需每一年全额的（不因平均面积换算按产证总面积所有缴纳）缴纳房地产税直到卖出才行。

每一年全额的（不因平均面积换算按产证总面积所有缴纳）缴纳房地产税直到卖出才行。

其他类型免税政策标准：

符合我国和本市相关要求引入的高端人才，关键产业链急缺急需优秀人才，拥有本市暂住证（信用卡积分做到规范分数的暂住证持有者）并在本市工作中日常生活的，购买住宅且属于家中唯一住房的，免税房地产税

*以上信息内容梳理自国家税务总局上海市税务局官网

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