二套房满两年怎么交税(满五二套房过户税)BMJ

近日网民“昨日星空”民生热线：

1我想问一下想买二套房对首付款和借款有哪些规定?

2子女赠与父母房子必须缴纳哪些花费各多少钱?赠与后这一房子，父母再卖必须是多少缴纳哪些花费?父母自身有一套房子怎么计算?

3子女产权过户给父母房子必须缴纳哪些花费?各是多少费用。父母自身有一套房子怎么计算?

4房子参考价是找谁出?

请细心说一下

1、二套房首付和贷款问题请资询公积金管理处或有关银行贷款金融企业。

2、赠与方免税政策，赠送方5%契税

赠与后父母再卖，假如选购不满意2年，缴纳所得税、大城市保护修建税、教育附加费、地区文化教育额外、个人所得税;选购满2年未满5年必须缴纳个人所得税;满5年并不是唯一住房，必须缴纳个人所得税。

3、子女产权过户父母：与正常的房产买卖同样，无独特要求。

出卖方：选购不满意2年，缴纳所得税、大城市保护修建税、教育附加费、地区文化教育额外、个人所得税;选购满2年未满5年必须缴纳个人所得税;满5年唯一家中住宅，免个人所得税

买家：家中唯一住房90平方米下列缴纳1%契税;90平方米以上缴纳1.5%契税

家中第二套住宅90平方米下列1%契税;90平方米以上2%契税

家中第三套及以上住宅90平方米下列及以上均为3%契税

4：房产评估是在房产与房地产已经审理工商变更后，在税务局的分析系统软件中开展评定，未产生工商变更前，系统软件不兼容查看，仅有在购买过程中，申请的成交价小于系统软件评定价钱，系统提示按参考价记税。假如申请成交价高过或相当于评定价钱，则系统软件无法显示评定价钱。

若有别的有关问题请资询：0459-6158205