2022年全面征收房产税(房产税新政策消息)QT

2022年上海房产税征缴新标准！

上海房产税征收目标

上海房产税征缴目标分成两大类：

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包含新购的二手总量住房和新创建产品住房);

2、非本市居民家庭在本市新购的住房。

上海房产税测算根据

1、计税基础：住房销售市场成交价的70%。

2、征收率：推行0.4%～0.6%差异化征收率。税率暂定为0.6%，但相匹配税住房每平米销售市场成交价小于本市上本年度新创建产品住房均值市场价格2倍(含2倍)的，征收率可暂减为0.4%;

3、缴税总面积：对本市居民家庭给与平均60平米的免税政策住房总面积(指住房总建筑面积)扣减。合并计算的家中所有住房总面积为居民家庭新购住房面积和别的住房总面积的总数。

因此，上海房产税的计算方法为：

应纳税所得额=应税总面积*新购房价格*70%*征收率

举个例子，例如有一个三口之家的本市居民家庭，原本有一套100平的住房自住，新购了一套价格5万，100平的住房，那麼必须交是多少房地产税呢？

应税总面积=100 100-60×3=20平

新购房价格=50000

征收率=0.4%

应纳税所得额=20×50000×70%×0.4%=2800元

上海房产税免减标准

房地产税是每一年必须交的，在年终的情况下交货当初的税金。

假如这套房屋是首套，上海户籍首套房免税，非本市户口则必须缴纳。

但是非本市户口暂住证满三年后，那麼交的这种税金或是可以退回的。

说到税务，除开本人之外，可以说这也是任何公司都必须考量的问题，连阿里、京东刘强东也之中，要不然怎么会有阿里并没有工资，而京东刘强东的年收入仅有一块钱这样的事情发生呢？

实际上上边用的这一避税避税方法，恰好是《避税》这本书中的诸多避税方法之一，这本书中应用了上千种真实案例，各种各样避税方法紧密结合，对你说如何恰当而又有效的避税。

是否很多人都感觉避税问题仅有这些优秀的会计才会了解，其实不是，老总也是要了解一定的避税专业知识的，那样才可以的合理性的帮企业节约的支出，使你的收入利润最大化。

（注：以上材料，只仅供参考，不必迷失方向，合理合法缴税，从我做起）