2021个税新规解读(二套房个人所得税2021年新规)EU

2021年度个人住房房地产税缴纳完成时

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本年度应缴纳的个人住房房地产税税金如何确定？

1、凡在2021年以前获得产权证的应税住宅，2021年应缴纳税金为评定通知单中明确的年应纳税额；

2、凡在2021年1月至11月期内获得产权证的应税住宅，2021年应缴纳税金按下列计算公式：本年度应纳税款=年应纳税额÷12个月×当年度应纳税月数。

个人住房房地产税应当在什么时候缴纳？

纳税人应于每一年12月31日前，申请缴纳本年度房地产税，贷款逾期缴纳的，本年度税金从第二年1月1之日起按日另收滞纳税款万分之五的税款滞纳金。

怎样查询个人住房房地产税的应税和交税信息？

纳税人必须认清自己的应税和交税信息，可以利用下列方法查询：

1、登陆上海税务网站

（shanghai.chinatax.gov.cn），开启“个人住房房地产税应税及已交税状况查询”控制模块开展查询；

3、应用“随申办”APP，开启“生活服务/房地产税查询”开展查询；

4、应用“支付宝钱包”APP，开启“市民之家/税收/房地产税查询”开展查询；

5、带上产权年限人之一的住户身份证原件，沒有身份证件的应带上产权年限人之一的有效的身份证件（正本）及其应税住宅的房屋产权证或不动产证（正本或影印件），到应税住宅所在区域的房产交易核心税收对话框，向税务局工作员开展查询。

*个人住房房地产税的交税信息，可在交款生效日3个交易日后根据以上方法查询。

在付费通网址缴纳个人住房房地产税的程序流程是什么样的？

付费通服务平台缴纳房地产税的付款额度多少钱？额度比较大没法付款如何处理？

2022年付费通为了更好地达到超大金额客户交费要求，新增加了银行转账的付款方式，您可以：

1、联络在线客服021-962233审理转帐工单；

2、依据银行转帐引导，前去金融机构APP开展转帐；

3、等候系统软件解决，进行付款；

4、假如后面付款时碰到问题可联络021-962233资询，运行时间：8:30-21:30。

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怎样获得个人住房房地产税纳税明细？

为贯彻“翠绿色税收”核心理念，自主创新“互联网技术 税收”方式，上海财政局发布了个人住房房地产税纳税明细服务项目作用，纳税人可利用该作用查询、储存、打印出个人住房房地产税电子器件纳税明细。您可在大家服务平台交款生效日3个交易日后，根据下列方法获得：

1、登陆上海电子税务

频道：我要办税/证实出具），根据个人住房房地产税纳税明细控制模块获得。

2、二种手机端方法之一：

①“随申办市民云”APP（劳动监察/个人所得税服务项目）；

②“支付宝钱包”APP（市民之家/税收/税务大厅/网上办税）的个人住房房地产税纳税明细控制模块获得。

怎样获得完税证明？

频道：我要办税/证实出具），获得电子器件税款完税凭证；

或至当地任一房产交易核心税收对话框或区税局办税服务服务厅，凭产权年限人之一的住户身份证原件现场出具完税证明，沒有身份证件的应带上产权年限人之一的有效的身份证件（正本）及其应税住宅的房屋产权证或不动产证（正本或影印件）。

交税时发觉纳税信息不正确该怎么办？

纳税人们在交税时发觉系统软件表明的纳税信息不正确，可带上相关证明材料、材料，到应税住宅所在区域的房产交易核心税收对话框申请办理更改办理手续。别的征缴点不审理信息更改业务流程。

别的个人住房房地产税的税务问题

注：大量详尽信息以上海税务局官网公示为标准

缴房地产税用付费通