房屋租赁收入增值税确认时点(预收租金增值税纳税义务发生时间)DAZ

（一）纳税人市场销售货物、给予应税服务的纳税义务发生时长

1.采用立即收款方法市场销售货物的，无论货物是不是传出，均为接到销售款或获得索要销售款凭证的当日。

2.采用托收承付结算和受托金融机构收款方法市场销售货物，为传出货物并办理银行托收办理手续的当日。

3.采用赊购和分期收款方法市场销售货物，为书面形式合同约定的收款日期当日，无书面形式合同书的或是书面形式合同书沒有承诺收款日期的，为货物传出的当日。

4.采用应收贷款方法市场销售货物，为货物传出的当日，但生产销售生产制造施工期超出12个月的大中型工业设备、船只、飞机场等货物，为接到预收款或书面形式合同约定的收款日期的当日。

5.授权委托别的纳税人分销货物，为接到分销企业的代卖明细或是接到所有或一部分贷款的当日；未接到分销明细及钱款的，为传出分销货物满180天的当日。

6.市场销售应税服务，为提供劳务与此同时收讫销售款或是获得索要销售款的凭证的当日。

7.纳税人发生视同销售货物个人行为（授权委托别人分销货物、市场销售分销货物以外），为货物移交的当日。

8.纳税人进口货货物，其纳税义务发生时长为出口报关进口货的当日。

（二）销售、无形资产摊销、房产的纳税义务发生时长

1.销售、无形资产摊销、房产的所得税纳税义务发生时长通常为纳税人发生应税个人行为并收讫市场销售货款或获得索要市场销售账款根据的当日；先开票的，为开具发票的当日。

2.纳税人给予租赁采用预收款方法的，其纳税义务发生时长为接到预收款的当日。

3.纳税人从业金融商品出让的，为金融商品所有权转移的当日。

4.纳税人发生视同销售服务项目、无形资产摊销或是房产情况的，其纳税义务发生时长为服务项目、无形资产摊销出让成功的那天或是房权证属变动的当日。

纳税义务发生时长指纳税人按照企业所得税法要求承担纳税义务的时长。因为纳税人的一些应税个人行为和获得应税收入在发生时长上不尽一致，为恰当明确税务局和纳税人中间的征纳关联和应负岗位职责，企业所得税法对纳税义务的发生时长一般都作了明文规定，具体来说首要有：

(1)依照工业品或产品销售总收入额记税的，凡选用托收承付结算方法的，为接到钱款的当日或办理授权委托金融机构收款的当日;选用别的清算方式的为产品传出的当日。

(2)依照应税农、林、牧、海产品购置额度记税的，为结付回收钱款的当日;依照应税农、林、牧、海产品具体市场销售总收入额记税的，为交易量的当日。

(3)依照服务型业务流程总收入额记税的，包含道路运输、建设工程、邮政快递通讯器材、金融互联网、公共事业等领域，均为获得主营业务收入的当日。

(4)在国外进口阶段纳税的，为出口报关进口货的当日。

(5)在特殊阶段纳税的，应各自状况而定。

我国的税款关键分成三一部分：

(1)对流转额征缴的，包含工商税、所得税、盐税、进口关税、市集交易税和家畜交易税等

(2)对于盈利额的缴税，包含工商局企业所得税、国有企业企业所得税、中外合作运营所得税、国外所得税、个人所得税、农业税（自2006年1月1日起，我国全方位废止农业税。

(3)对于资产、个人行为的缴税，包含城市房地产税、房产契税、耗油特别税、工程建筑税、屠宰税、车船应用牌照税

我国的税务标准是“各尽所能，用之于民”，展现了我国、团体、个人得失的一致性。我国1954年我国宪法了纳税义务，但1975年、1978年宪法学取消了这一要求，1982年宪法学修复。一切逃税、偷漏税的个人行为，全是违背宪法学和法律法规的个人行为。