融资租赁的税率(融资租赁适用税率)

而按17%的存量融资性售后回租项目，由于成本锁定，未受到市场波动影响，息差尚可，基本每月销项大于进项和可扣除项，按期缴纳增值税，且该税率的实际税负超过3%。方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

结束语以即征即退的形式最终实现为融资租赁公司降低税负的目的，是营改增结构性减税的重大举措，是在实际退税工作中，税负率计算方面存在的两个问题导致增值税超税负即征即退政策失去了可操作性，给纳税人带来了潜在的税收风险。关于财税[2016]36号文中有关有形动产融资租赁增值税即征即退的政策规定具体为：……本规定所称增值税实际税负，是指纳税人当期提供应税服务实际缴纳的增值税额占纳税人当期提供应税服务取得的全部价款和价外费用的比例。

不论出租人是否将有形动产残值销售给承租人，均属于融资租赁。本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民提讼，请求司法解决。在计算即征即退税负率时，基数不包含本金。

每月月初每季季初每年年初日内，乙方向甲方支付全月季年租金。对税负率中的分母是否含税以及新老售后回租合同是否含本金进一步明确，兼营不同税率融资租赁服务分开计算税负率进行退税。

上述用于融资租赁货物退税的增值税专用发票或海关进口增值税专用缴款书，不得用于抵扣内销货物应纳税额。承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

甲方：乙方：年月日。本通知自2014年10月1日起执行。方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

对税负率中的分母是否含税以及新老售后回租合同是否含本金表述不严谨依照上述政策规定，再结合实务中的工作经验，即征即退税负率计算中，纳税人当期提供应税服务取得的全部价款和价外费用，为不含税的当期即征即退项目收取的全部价款和价外费用。屋租赁期为，从年月日至年月日。

融资租赁出租方应在融资租赁货物报关出口之日或收取融资租赁海洋工程结构物首笔租金开具发票之日次月起至次年4月30日前的各增值税纳税申报期内，收齐有关凭证，向主管税务局办理融资租赁货物增值税、消费税退税申报。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人，合同期内有形动产所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入有形动产，以拥有其所有权。在计算即征即退税负率时，本金作为销售额，基数含本金，当期扣额=借款利息及债券利息。

本通知所称融资租赁，是指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁活动。这两个问题导致增值税超税负即征即退政策失去了可操作性，给纳税人带来了潜在的税收风险。根据这两种情况，公司在进行即征即退申请计算时，如果将17%与6%合并计算税负率，会出现17%税率的税负原本超过3%，在与6%合并统算后，税负低于3%。

合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字之日起生效。不论出租人是否将租赁物销售给承租人，均属于融资租赁。