先公司合同(先公司合同效力)

1.分公司经营管理的财产不足以承担保证的全部债务的，抵押登记的效力动产抵押登记动产抵押登记维护不动产抵押登记房产抵押登记材料房产抵押登记流程我国《担保法》第41条规定，当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。保障先公司合同交易三方利益平衡就显得十分重要。

2.对以设立中公司名义签订的先公司合同的责任承担，笔者认为解释三规定了名义标准与利益标准以及善意第三人制度。本文主要从以下几个方面来研究先公司合同责任的承担问题。如果承运人将非由自己承担的责任也向保险人投保，企图在事故发生后取得赔偿，违背了保险损失补偿原则。

3.先公司合同的责任承担问题关系着发起人、设。对发起人行为的定性可以结合责任承担的利益标准原则，有利于认定先公司合同责任承担的责任主体。

4.《劳动合同法》第三十三条：用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。抵押人违约未给债权人办理抵押登记时，债权人既可以要求抵押人承担抵押不成立的损害赔偿责任，也可以要求抵押人承担抵押合同上的担保义务，此时构成请求权竞合，债权人可以择一行使。在抵押合同有效前提下，债权人请求抵押人协助办理抵押登记，就抵押物取得优先受偿权，也可以通过行使抵押合同上的担保权来保障其债权的实现。

1.分公司虽然可以和其他公司进行签署相关合同，是分公司没有自己所属的独立法人，所有在和其他公司签署合同的时候还是需要出示由总公司颁发的相关书面授权，所有在和其他公司分公司签署合约的时候一定要将合同授权书检查清楚。如果公司完全地改头换面，甚至与之前的公司毫无关系。

2.对以发起人名义签订的先公司合同的责任承担，笔者认为除了依据解释三规定的名义标准之外。所以说公司改名要重新签合同，则不能要求公司按工龄赔偿。

3.如果第三人不知道公司还未成立的事实，此种情形下发起人可能对第三人成立合同欺诈，该合同也随之成为可撤销的合同。在不能继续办理抵押登记，例如抵押物被查封的的情况下，当债权人要求抵押人赔偿因未进行抵押登记给其造成损失时，参照担保法司法解释第五十六条第二款的规定，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，公司很有可能会在这个时候耍小花招。将发起人对内执行的相关活动称之为发起行为，发起行为与公司之外的第三人无关；发起人对外的行为即与第三人进行的相关行为将其称之为交易行为，交易行为又可以按照其合同内容与公司的成立关联与否分为必要交易行为与非必要交易行为。

4.在分析解决上述先公司合同责任承担问题基础上总结并得出司法启示。

5.然后对上述三种名义签订的先公司合同的争议焦点进行法理分析。根据物权法所规定的区分原则，是否办理抵押权登记不影响抵押合同的效力，抵押合同是否有效根据合同该自身予以判断。

1.《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。还需要引入合同利益归属标准、合同内容属性标准与第三人善意制度。如果劳动者先提出解除劳动合同，员工可以等到合同到期之后，这样员工可以获得按照在该公司工作年限的经济补偿。

2.在办理了抵押登记的情况下，债权人可以直接行使抵押权，在未办理抵押登记的情况下，债权人只能请求抵押人在抵押物价值范围内承担担保义务。就是为了帮总公司开拓市场，并不是事事都需要过问总公司的，如果分公司连对外签订合同的资格都没有，那就不符合总公司设立它的初衷了。

3.经济赔偿是经济补偿的两倍。抵押合同有效未办理抵押权登记的情形下，抵押人负有两种义务，协助债权人办理抵押权登记的义务，承担合同上的担保义务。

4.未办理抵押登记与抵押人无关时，抵押人仅承担抵押合同上的担保义务。

5.根据上位法优于下位法、新法优于旧法的原则，依据《物权法》第178条之规定，《物权法》施行之后，《担保法》与《物权法》的规定不一致的，应适用《物权法》的规定。