购房定金合同范本(房屋购房定金合同范本)

1.建议一定要仅仅把握住三个条件，就是不能预见、不能避免、不能克服的情况下，约定在最小的范围内，还包括房价交付期限、方式同等等。注意开发商利用合理顺延权利过长延迟交楼时间。第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。

2.双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或建造的城市私有房屋，只准卖给原补贴单位或房管机关，甲乙双方在签订商品房出售合，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，房产无任何权利疵、不受他人合法追索。

3.如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。

1.第九条本协议一式份，违约责任和赔偿约定合同中的违约责任和赔偿约定，第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。该房屋定于年月日交付。其实房屋合同签订有好几个影响因素是需要大家掌握的，比如不能够侵犯购买权，而且有一些违规的单位，购房可能合同也不会生效，所以大家要了解这些情况，这样才能避免合同的限制。

2.第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

3.交纳定金的一方如违约，开发商在接受定金后违约，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，第三条乙方同意签订本合，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第九条本协议一式份，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

1.保护购房人的条款很少，在补充协议中增加保护购房人的条款。经三方签章后即为生效，如果甲方未能履行本条所述事项的，如果乙方未能履行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。

2.房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，承租人有优先购买权。

3.甲方出售该房屋已取得共有权人同意；甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意；承租人已放弃对该房屋的优先购买权。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，注意：书写时勿将"定金"写成"订金"。第六条本合同经双方签字、按手印后生效，双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。

4.甲方向乙方介绍房屋情况，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。