房屋出售合同(房屋买卖合同正规版本)

1.第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，第二条价格：以房产证登记面积为依据，该房屋售价总金额为万元整，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。

2.乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

3.第七条乙方未按本合同规定的付款方式付款，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。丙方义务见证并监督本合同的执行。因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，甲方保证该房产在交易时没有权利疵，不存在抵押、欠缴税费等情况。

4.税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一；甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，由丙方交付给付费的一方。没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。

1.在合同法的11条规定当中，书面的形式就是指合同书信件或者是数据电报电传传真的形式，可以将所载的内容有形的表达出来。补充：经甲乙双方协商，在双方签定本合同之日后甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。

2.如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一。

3.第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。

4.无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。

5.第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

1.第九条解决争议的方式本合同在履行中产生的争议事项，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，违反了该规定并不必然导致合同无效。

2.若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

3.未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。

4.甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比例和数额支付给丙方。

5.第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，乙方义务乙方提供的相关资料真实有效。

6.第五条房屋交付甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。

7.第六条甲、乙、丙三方义务甲方义务甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。