纳税人是指什么(其他纳税人是指什么)

1.包括纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。

2.因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。为了便于计算操作，《细则》规定，财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊，并提供金融机构证明的，允许据实扣除，最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额，其他房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本之和的５%以内予以扣除。

3.土地增值税纳税人土地增值税纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。抄税日期为每月8日以前，增值税报税日期为10日以前，所得税为15日以前。土地增值税的征税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额。

4.不予认定下列纳税人不办理一般纳税人资格认定：按照政策规定，选择按照小规模纳税人纳税的；年应税销售额超过规定标准的其他个人。这是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。

5.土地增值税征税对象土地增值税的征税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额。

6.生产企业2018年7月31日前出口的第四条所涉货物、销售的第四条所涉跨境应税行为，执行调整前的出口退税率。

1.一般纳税人要求能够按照国家统一的会计制度规定设置账簿，根据合法、有效凭证核算，能够提供准确税务资料。而小规模都应按其销售额依照增值税税率计算应纳税额，不得抵扣进项税额，也不得使用增值税专用发票。对从事房地产开发的纳税人，可按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和加计２０%的扣除。

2.增值额为纳税人转让房地产的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额。

3.上月纳税人开具的所有的增值税专用发票是否全部抄税、报税；否则就有可能造成存根联漏采集；一般纳税人月度中间重新更换金税卡的要特别注意在更换金税卡前已经开具的增值税专用发票是否抄报税成功，否则要携带未抄税成功发票的存根联或记帐联到办税服务厅服务窗口进行非常规报税并进行存根联补录；纳税人报税后申报时发现比对不符的要及时查明原因，不能随便调整申报表数据进行申报。

4.本办法所称会计核算健全，是指能够按照国家统一的会计制度规定设置账簿，根据合法、有效凭证进行核算。

5.申报时注意核对《本期抵扣进项税额结构明细表》和《本期进项税额明细》中的进项税额是否一致，以及存根联明细与当期开票情况是否一致。

6.社会团体及其他组织，包括外商投资企业和外国企业；个人包括个体经营者、港澳台同胞、华侨、外国公民等。

1.一般纳税人取得增值税进项票可以抵扣，税负比较合理，毛利低一点的生意也可以做，生意也容易作大。一般纳税人容易和一般纳税人作生意。

2.凡不能提供金融机构证明的，利息不单独扣除，三项费用的扣除按取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本的１０%以内计算扣除。转让房地产的收入包括货币收入、实物收入和其他收入，即与转让房地产有关的经济收益。

3.外贸企业2018年7月31日前出口的第四条所涉货物、销售的第四条所涉跨境应税行为，购进时已按调整前税率征收增值税的，执行调整前的出口退税率；购进时已按调整后税率征收增值税的，执行调整后的出口退税率。土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。

4.增值税纳税人，年应税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准的，应当向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共设施配套费、开发间接费用。

5.一般纳税人的财务、税务、管理要求规范，财务人员要求高，可以减少经营风险、涉税风险。