首套房个税抵扣(首套房个税抵扣什么意思)

1.用于购房政策的首套房概念和传统理解的是否只有一套居住房存在一定差异。非首套住房贷款利息支出，纳税人不得扣除。

2.一位房地产业内人士告诉记者，在购房政策中对于首套房的认定，有认房或认贷或两者都认的区别。

3.纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。有税务专家指出，为扩大减税覆盖面，子女接受民办教育和在境外接受教育的支出实际也统一纳入扣除范围。专项扣除的最大难题是解决部门间信息共享问题，只有税务系统、征信系统、公积金系统联网，实现信息内部处理，首套房贷款认定规则你的住房是否可以享受贷款利息抵税，其中首套房定义成为购买住房享受首套住房贷款利率成为判断个人住房贷款能否扣税的关键。

4.虽然耗时耗力，也为下一步个人所得税从分类走向综合奠定数据基础。如果纳税人卖了一套房后再买进新房，实际只有这一套房居住，应该也算作首套房，可以享受专项附加扣除。

1.这一点或还有进一步修改和调整的空间。而北京市首套房契税的优惠政策，要求居民家庭惟一住房。咨询经办银行最准确。

2.目前商业银行贷款月均利息约1025元到1189元，征求意见稿规定每月1000元的扣除标准，与此较为接近。所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。首次还款时间，合同上和手机银行一直查不到。

3.易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，此类规定利好首套购房者的购房压力减少，而对二套购房等影响不大，也体现了此类个税政策保障民生权益的导向。房贷抵个税即个税抵扣房贷准确的说，就是将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。

4.上海交通大学财税法研究中心副主任王桦宇也认为，针对首套房的理解需要进一步细化。

1.纳税人住房贷款是否符合这一条件，可以查询贷款合同，或者向具体贷款银行咨询确认。

2.申请商业个人住房贷款时，首套房的认定标准为认房认贷又认离，即居民家庭名下在本市无住房且无商贷及公积金贷款记录，离婚一年以内的，买房也参照二套房信贷政策执行。

3.如果以第一次贷款为认定标准，目前个人征信系统并未与税务系统、公积金贷款系统联网，税务系统要比对信息，需要个人提供征信记录，以及公积金贷款证明，给纳税人增加了工作量。

4.报税所需贷款合同编号，有的银行就是纸质版借款合同上的编号，有的银行则不是。在当前因城施策的房地产调控格局之下，每个城市对首套房的认定并不一致，即使同一个城市，交纳契税的首套房与银行贷款的首套房定义也不一致。能够刺激房地产以外的消费。