房产税税率是多少(个人出租房屋税率是多少)

1.一般纳税人出租其2018年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。责任编辑：楚雨荨依法纳税是每个公民应尽的义务，国家通过征税，将一部分社会产品由纳税人转变为国家所有，以此来满足社会公共需要。个人出租房屋，一种是非住房，这两种情况缴纳的增值税的计算方法是不一样的，缴纳的增值税也不一样。

2.如果采取一次性收租取得租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后月租金低于10万元的，不管你的工资水平是否达到缴纳个税的标准，都需要向税务局进行申报，只不过达不到纳税标准的人，纳税额为零罢了，所以大家领到手的工资是实发工资，也就是税后工资，而不是应发工资。都是需要缴纳个人所得税的，只不过税款都由单位代…依法纳税是每个公民应尽的义务，国家通过征税，将一部分社会产品由纳税人转变为国家所有，以此来满足社会公共需要。

3.城建税就是城市维护建设税，两附加指的是教育费附加和地方教育费附加。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。

4.根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税营业税个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

1.城建税不是一种独立的税，两个附加不是税，是两附加与税一起征收。城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。假如个出租租房，是免征土地使用税的。

2.财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。要经常和物业保持联系，经常性了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况，如果有跨季度大量欠费情况请物业一定要告知，防止出现租客欠费不辞而别事件发生。

3.应发工资在扣除五险一金、专项附加扣除、个人所得税后就是实发工资了。如果出租住房，按照出租住房取得所得减按10%的税率征收。房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳（各地一般一年两次等规定不一）。

4.一般纳税人出租其2018年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。需要缴纳城镇土地使用税，税率全国不统不能超过国家规定的范围，各地每平方米年税额略有差异。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。

5.都是需要缴纳个人所得税的，只不过税款都由单位代扣代缴，然后由单位统一交给税务局。

1.城建税以纳税人实际缴纳的增值税和消费税之和作为计税依据，然后乘以相应的税率来计算。

2.城建税个人在缴纳营业税的，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。如果是非住房，按照20%税率征收。

3.城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。如果房客将房屋状况保持良好、各项费用能按时交清，退租时房东应该积极的退还租客押金。商铺房屋租赁税该由谁来支付租赁税由出租方（收取租金方）缴纳。

4.纳税人出租其2018年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。如果个人出租的是非住房，是享受不到优惠政策的。比如出租厂房、办公、商铺的税率仍按12%征收。

5.根据上述规定，您单位出租2018年4月30日前取得的不动产，自2018年5月1日起，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

6.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或者租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。个人出租房屋需要按照财产租赁所得缴纳个税，以一个月内取得收入为一次。个人所得税个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。