充电桩增值税(出租充电桩增值税)

1.甲方公司向当地税务机关申请代开电费发票，当地税务局也以甲方营业执照无电力经营范围为由，拒绝代开电费发票。

2.物业管理公司预收的物业费，属于在发生应税行为之前收到的款项，不属于收讫销售款项，不能按照该时间确认纳税义务发生。

3.纳税人将2016年4月30日前租入的不动产对外转租的，选择适用简易征收计税方法进行备案时，需提供租入该不动产的合同证明该不动产于2016年4月30日前租入。

4.2016年5月1日全面实施营改增后，营业税已经全部改征增值税，对于2013年8月1日前的有形动产租赁合同，给予可以选择简易计税方法计税的过渡政策。若保险公司向客户支付了赔付金。转让土地使用权、土地出租征收增值税问题土地使用权属于无形资产，转让土地使用权适用税率11%。

5.纳税人2013年8月1日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同才可以选择简易计税方法计税。纳税人购入的货物用途不明的，可在购入当期按规定直接抵扣进项税额。

6.物业管理公司采取预收款方式收取业主物业费的，应按照发生应税行为的时间，分期确认销售收入；先开具发票的，于开具发票的当天确认销售收入。根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》第四条规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。

1.电梯是构成不动产实体的设备，纳税人提供电梯保养服务属于建筑服务中的修缮服务。

2.我公司会无条件给充电用户开具包括电力在内的充电消费发票，我们在采购电力时却无法取得相关电力采购发票，无法取得合理合法的成本费用凭据。水利工程单位向用户收取的水利工程水费，暂按生活服务业中的其他生活服务征收增值税。

3.房地产公司应在次月申报期内分项目预缴税款并汇总纳税申报。按照收讫销售款项确认应税行为纳税义务发生时间的，应以发生应税行为为前提。十保险企业销售给本单位的保险产品自开增值税专用发票问题保险企业销售保险产品给本单位的，可以自行开具增值税专用发票。

4.纳税人2016年5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择适用简易征收计税方法。承租方可据此计算抵扣进项税额。

5.应按照销售电力产品征收增值税。会员卡中既含会员资格费、又含货物或服务的，会员资格费按上述规定处理，货物或服务收入在实际发生时确认；先开具发票的，其纳税义务发生时间为开具发票的当天。

6.根据《固定资产分类与代码》，燃气管道属于输送设备中的输气管道，属于有形动产，按照有形动产租赁缴纳增值税。销售价格明显偏低或者偏高且不具有合理商业目的的，主管税务机关有权确定销售额。

7.出租方应如实申报销项税金，承租方可据此计算进项税额。支付款项购买货物、劳务或服务，最后保险公司要求客户让销售方将发票开具给自已，属于让他人为自己虚开发票行为。

1.现批复如下：企业在将一部分闲置房屋出租给其他企业进行生产经营的过程中，出租方向承租方提供水、电等，并按实际使用量与承租方结算价款的行为，应视为转售货物，应按规定征收增值税。产经营租赁服务，标的物属于2016年4月30日前自建的不动产，选择适用简易征收计税方法进行备案时，需提供开工日期在2016年4月30日前的《建筑工程施工许可证》证明该不动产于2016年4月30日前自建；未取得《建筑工程施工许可证》的，可提供开工日期在2016年4月30日前的建筑工程承包合同作为证明材料。根据国家税务总局公告2016年第18号第七条，允许扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款。

2.也可以不申请退还已纳税款。十纳税人2016年5月1日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同选择简易计税方法问题《营业税改征增值税试点实施办法》附件第一条第六款第五项规定：在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同可以选择适用于简易计税方法计税。附件：成都特来电新能源有限公司函营改增试点纳税人符合政策规定选择简易计税方法备案问题根据全国征管规范以及纳税服务规范的相关规定，增值税一般纳税人生产销售特定的货物或提供应税服务，向税务机关申请采用简易办法计算缴纳增值税的，应在选择简易计税办法的首个申报期申报时，提供相关资料履行备案手续。