作者：马清禹 发布时间：2022-12-01 18:17:58 点赞：次
1000万中介费要交200万的税款？换种合作方式，只需3%左右的税负
居间人
重庆万州某中介人员促成了一笔上亿业务的成交，得到了1000万元的一个服务费用，就这笔服务费用按20%缴个税需要缴200万?
居间费，通俗易解：中介费、好处费、佣金等。
房产中介公司按照房产销售价格扣除的2.3%就是中介费。本人的中介费属于个人所得税中的劳务报酬，需要缴纳1%的增值税，收入还需要缴纳20%的劳动报酬个人所得税。常常一个楼盘下来，上百万1327的提成，如果直接发放给员工，居间费就会面临高额的个人193所得税，最高可达35%，这对于这笔服务来说，需要缴纳的税费是不是太高了，那么面对高额的居间费，居间人应该如何降低税负呢?
一、企业也可以选择入驻四川、上海、重庆、江苏、辽宁、广西、江西等。园区注册个人独资企业申请核定征收，以业务分流的形式，将原公司的部分实体业务，如广告业务、设计开发、商务咨询等外包给个人独资企业，成立某工作室，某服务中心，某咨询中心等等，将某一部分的业务及纳税放在园区内享受核定征收政策。
个人独资企业(小规模/一般纳税人)都可以申请核定征收。个人独资企业收入通过享受地方税收优惠政策，适用于5%-35%超额累进税率，根据行业应税所得率进行核定征收，个人所得税核定5807征收后，小规模纳税人0.5%-2.1%(小规模最高2.1%)，一般纳税人0.5%-3.1%。
例如某某中介按照500万收入为例，如果通过个人独资企业来，入驻我们园区享受政策，税负：
增值税：500w/1.01*1%=4.95w
附加税：4.95×6%=0.297w
个人生产经营所得税：500/1.03*10%*35%-6.55=10.44万
综合税负(4.95w+0.297w+10.44w)/500w=3.14%
因此，个独模式下整体税额在15.687万!二者相差184万多。
因为一家小规模上限为500万，所以注册2家就可以达到1000万了。
2家企业相当于可以节省184*2=368万!
合理节税
二、不想成立个人独资，觉得比较麻烦，并且成本也会有点高。可以选择享受自然人代开的政策
自然人代开政策根据地方不同，享受的税负也是不同的。自然人代开，最高税率3%!!!那么只需要缴纳500*3%=15万
三、个体工商户
个体工商户核定征收，比如设立xx经营部，总部税负2.06%
四、有限公司税收优惠政策
企业可以采用在园区内成立新公司、分公司或者迁移的方式，入驻园区，按照企业纳税规模阶梯式享受增值税和企业所得税的扶持政策，有限公司对于行业几乎无限制，欢迎各类企业入驻。
增值税以地方财政所得的60%-90%给予扶持
企业所得税以地方财政所得的40%-95%给予扶持
股东分红缴纳的个税可以享受地方留存的40%~70%扶持
车船税:以纳税总额的70%-80%扶持!
【另外纳税大户可以一户一议，某些行业除了国家给予的优惠政策，还可以同时申请享受地方性园区税收优惠叠加政策】
税收筹划
“轻税小牛”专注税务筹划五年，园区招商。居间人多数是自由职业者，通过自己的资源使得甲、乙双方达成合作。委托方就需要支付一笔报酬给居间人，也就是居间费。从事居间行业的人还是挺适用一句话“三年不开张，开张吃三年”，居间人的收入是不过固定的，但是每次的收获的居家费数额一般都不小。高收入自然也就需要面对高个税。委托方也会要求居间人完税开票，用做成本抵扣。那么纳税就是过不去的坎，小编以大额居间费应该如何筹划...
2022-11-30<作者: admin>
近期不少小伙伴都来私信小金关于居间费税务合规的事情，那么你知道居间费进行税务合规有什么好处吗？在现代服务业中，自然人在两个企业之间，为其合作提供服务，从中间赚取一部分介绍费用——即为居间费，而对于居间服务所产生的“居间费”对于一个中间人来讲是不会按照工资薪金缴纳的，按照劳务报酬去缴纳“居间费”，有的居间服务所取得的“居间费”甚至...
2022-11-30<作者: admin>
《税壹点》专注于税务筹划，借助税收优惠政策，帮助企业合规节税！关于居间服务费，很多人存在误解，认为只是收了点好处费，为什么还要交税呢，但是国家的税法正在逐步完善，居间服务费也是一种收入，是收入按照税法的规定，就需要缴税纳税。那么针对高额的居间费用和高额的税率，税费。有哪些合理的避税方法呢...
2022-11-30<作者: 马铭汐>
“轻税小牛”专注税务筹划五年，园区招商。居间人通过自身的资源，促使甲、乙双方达成合作，并收取委托方支付的居间费。居间费根据业务大小，收取方式等不同，金额大小也不一样。同样的居间费的签订方式对于后期居间人缴纳个税有很大的影...
2022-12-01<作者: 杜肖县>
不同的交税方式，表示着居间费税率缴纳的多少居间服务现在是很多业务开展的前提，在这样的情况下，涉及到居间费的相关情况，很多的居间费都于个人与企业的业务往来，当然，企业与企业之间也有。根据项目的总金额，总金额越大，涉及的居间费也就越高！不管...
2022-11-30<作者: 黄孙浩>
居间费在实际征管中的认定佣金与市场推广费的区别佣金的收取有哪些法规？4、佣金的财务处理要注意什么？讲稿：我们从两个案例的思考中，分析企业的居间费如何纳税，暂不讨论保险经纪代理业的佣金。案例一，A广告自媒体公司与B国际日化公司签订一项市场推广活动合...
2022-11-30<作者: 黑玉林>
年底工程业务完结，居间费用如何税务筹划，税收筹划详解本文作者系资深税务筹划师刘老师今年已经到第四季度了，很多的的企业今年的工程都已经差不多完成了，款项也陆陆续续的到账，那么很多居间人的居间费也差不多都是这个时候可以拿到。什么是居间费呢？是指在进行某项活动或纠纷中，居间人向委托人提供媒介服务，在提供...
2022-11-30<作者: 周杏>
居间人为企业之间提供了居间业务，成功促进了甲乙双方业务的发生，可能一些金额比较小的业务金额比较小很少有人在意税费，但是很多的工程业务也比较大，其中可能居间费都会有上百万，而这时候就需要缴纳40%的个税了。居间人收到400万的居间费，自己去税务大厅进行自然人代开就需要缴纳20%——40%的个人所得税，那么就是需要缴纳400万*（1-20%）*40%-7000元=123.3万，我们在年底的时候还会进行汇算清缴，以此缴纳二次个税！我们可以在税收优惠园区进行自然人...
2022-11-30<作者: admin>
案情简介2012年8月6日某混凝土公司（甲方）与熊某（乙方）签订“协议”一份，协议约定甲、乙双方就由陕西某建设有限公司承建的“银水园小区1#、2#、6#楼、1#地下车库及村委会”工程交由甲方供应商砼，商砼供需合同签订后，本协议的甲、乙双方对工程所提供的信息费一事达成如下协议：甲方支付乙方所提供的工程信息费，费用为30元/m3，支付方式：每次工程货款到账后10天内甲方支付给乙...
2022-12-01<作者: 方悦>
什么叫咨询费委托人依据相关事宜向咨询人员或者咨询公司获取所需要的意见，向对方支付一定的报酬。一般关于这类的票据都不好开，其主要原因就是因为这些业务没有实质性的东西可以证明，开具发票容易产生虚开。什么叫居间费在一笔费用中，居间人向委托人提供媒介服务，并支付一定的报酬，我们常见的...
2022-12-01<作者: 韦婷>
众所周知，自然人到税务代开发票是非常普通的业务，主要用来解决无资格自行开具发票的纳税人因业务需要必须提供发票的问题。比如一些自由职业者，做了业务收了钱但不能提供发票给企业，而合作方要求提供其相应的业务发票，这样企业可以用来做成本费用，这时候可以选择自然人代开服务。以个人的名义给公司开票，一是公...
2022-11-30<作者: 吕贵阳>
《税晓通》专注于园区招商、企业税务筹划，合理合规助力企业节税！居间费用（Intermediaryfee）是指居间合同发生的费用。居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务，居间费用也是在发生居间业务时必须要给居间人支付费用的。居间费用不光发生在企业和企业之间，也会发生在个人和个人之间、个人和企业之间，一般高额居间费用如何避税的问题是出...
2022-11-30<作者: 柳妍如>
“我以居间人的身份促成了某公司和其客户之间的业务合作，且签订了居间协议，业务结束后该公司需要我为居间费开具发票，但我是个人不是企业，这种情况下我要怎么办呢？我所获取的居间费有什么方案可以降低我的税收负担吗？”房产中介居间是中介服务的一种形式，其目的就是将同一商品或服务的交易双方联系在一起，以达成交易为目的。而居间费...
2022-11-30<作者: 王宗丽>
关注公众号《税虾虾》，了解更多税收优惠政策居间服务费，就是居间人根据自己的能力以及一些资源，促使甲乙双方达成业务往来。在甲乙双方合作之后，个人从中获取相关的报酬。在生活中比较常见的，房屋中介费、技术服务费、推广服务费、佣金等...
2022-11-30<作者: 张山宁>
进入公司，偶然听到几位助理老师讨论起居间费来。看手机才知道，原来是有学员在翅儿真爱聚集地问到相关的问题了。确实有90%小伙伴对“居间费”的问题都不太有把握，甚至有很多同学还不知道居间费到底是个什么费？所以，今天翅儿就来和大家聊一聊，到底什么是居间服务费？以及居间服务费在实际工作中又该如何合规处理呢？先来帮助大家搞清楚，居间服务费到底是啥？其实说白了，就是佣金、中介费、好处费。相当于你...
2022-11-30<作者: 李子胜>
