作者：丁俊亚 发布时间：2022-12-01 11:35:26 点赞：次
很多大型的建筑企业,中间会存在-些居间费用 ,拿居间费用的项目, 建设方肯定是国有企业,但发包工程时,如不走招投标流程,是不合乎央企管理规定的。比如500万的居间费,合同金额zui少小十亿元,拿得这500万首先
必须做好咨询筹划工作。
企业为-般纳税人税率为6% ,如个人提供劳务是3% ,增值税上面是一样的,如所得税是查账征收,如没有较多的成本项,所得税上则没有什么优势。但如果是核定征收,税负可能会降低。是以个人的身份提供劳务,还是以企业的身份,也需要从以后的常态工作出发决定。如果此类业务常态化,可以考虑成立企业, 这样对税费能有一一个更加长远的规划。
个人认为居间费筹划可以从这两个地方着手
1、以公司身份取得居间收入
以公司身份取得居间收入,收入后各项费可以冲抵,所以开票缴税是zui划算的行为。
可以在一些有税收优惠政策的地方成立个人独资企业,然后申请核定征收,核定征收后税率很低。
以深圳的核定征收为例,现代服务业是核定的5%应税所得率,然后在计算个人经营所得税的时候再根据5%-35%五级累进制计算,计算出来一 家小规模纳税人的个人独资企业个税在1%以内 ,加上增值税1%、附加税0.06% ,综合税率不会超过2% ,即可完税提现。
同时个人独资企业还可以开具专票,满足大部分合作方的要求(如果业务不大,同时又开具普票的话还可以享受增值税的免征政策,开具专票则实开实缴)。
且个人独资企业的经营者在缴纳相应的税金后提取利润不需要再缴纳个税(股息红利)了,合理合法公转私。
2、使用个人身份获得收入
以劳务报酬的形式开票要注意几个问题。一是在预扣环节 个税适用的税率相对较高, zui低的一档也有20% ;二是支付劳务报酬的单位,要记得代扣代缴个税;三是后期还需要做汇算清缴,跟工资薪金、稿酬、特许权使用费等
合并计算,再多退少补,有可能会产生退税,那么从资金的时间价值来说,不定划算。所以,如果是经常会有此类服务项目的,可以考虑注册个独或者个体户等企业在税费上是否更优。但是如果是- -次性的居间服务 费不想成
立企业怎么办呢?
实,不用成立企业也可以像个体工商户-样纳税 , 怎么回事呢,下面小编就来跟大家详细捋-捋!
众所周知，个人去税务代发票,一般分为两种 :劳务报酬所得、经营所得,劳务报酬自不必多说,大家基本上都了解,那经营所得是什么呢?
经营所得:
1.个体工商户从事生产、经营活动取得的所得,个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、 经营的所得;
2.个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得;
3.个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得;
4.个人从事其他生产、经营活动取得的所得。
因此,只要符合上面的条件就可以去开具经营所得类型的发票，至于zui后- 条个人从事其他生产、 经营活动取得的所得在实务中还是要看税务机关的判断了，- 般像包工头去代就是按照经营所得来的。
而且开具经营所得的税率都很低,像有些地区,核定个人经营所得税0.5% ,然后加上-一个增值税1%、附加税0.06% (当地有税收优惠政策减半征收) , 完税税率1.56%。感兴趣的可以找到小编了解,或者问问自己当地的税务部门
个人帮助公司促成业务取得大额居间费用，公司要求个人提供发票，而个人又没有注册企业的情况下，可以选择自然人代开发票给公司。《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条规定:凡需向税务机关申请开具发票的单位和个人，均应提供发生购销业务，提供接受服务或者其它经营活动的书面证明，对税法规定应当缴纳税款的，税务机关应当在开具发票的同时征税。也就是说代开发票必须是真实场...
2022-12-01<作者: 沈延力>
双方联系人、地址、姓名、联系方式甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项乙方接受甲方委托，负责做哪些具体的事由？引荐甲方和某主体直接洽谈，向甲方提供对应主体的重要信息，并最终促成甲方与某方签订的各种约定的事项，因具体事由为主。“居间成功”是指完...
2022-11-30<作者: 褚振飞>
问题1：公司转给个人的居间费用需要扣税吗？解答：居间服务，属于增值税上的“经纪代理服务”，因此属于增值税的应税范围，企业在支付时只要金额超过500元，就应当向个人索取在税务局代开的发票。个人在税务局代开发票，需要按照规定缴纳增值税，征收率3%，疫情期间优惠为1%。居间服务，也是个人所得税法及其实施条...
2022-11-30<作者: 陈丽文>
《企税家》专注于税务筹划，您的贴身节税专家，助您企业合规税务筹划，合规节税！委托人在中介提供合同机会或完成中介活动并促成合同形成的前提下支付报酬。居间人被撬单，被甲乙双方踢出局很常见。中介和另一边公司签订中介合同，也是一个坑。因此，为了避免踩坑，中介机构在与其他公司签订中介合同前应特别注意这些事项...
2022-12-01<作者: 申风霞>
想要了解税收优惠政策，可移步到《懂税大大》即可获取！大额的居间费用其实在我们当今的经济发展程度中，出现的机率也是比较大的。同时个人获取大额居间的机率也是比较大的。个人在获取大额的居间费用后，一般情况下甲方都会要求个人给其提供相应的发票，个人没有所属的企业，给甲方提供发票只能去税务大厅进行代开。个人直接去税务大厅代开税率在20%-40%，税负压力是极...
2022-11-30<作者: 冯爱菊>
二手房买卖交易中涉及的税和费用相关团队小誉整理契税纳税人在国内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。开封市的住房契税税率为3%。影响契税的情形：1.房屋是住宅还是非住宅；2.房屋是首套是二套还是三套及以上；3.建筑面积90平米以下还是90平米以上。首套90平米以下(含)计税价*1%，90平米以上计税价*1.5%。特殊情形契税可以免征或者减征.。增值税及附加增值税（...
2022-11-30<作者: 杜晨峥>
居间人获得的居间费是需要缴纳个税的，按照劳务报酬20%-40%的比例缴纳，居间费的金额越高缴纳的比例就越高，几百万的居间费光是缴纳税款就需要去掉一小半了，面对如此高额的税负压力，有没有什么好的方法可以合理降低这些税负呢？现在居间人收取的大额居间费可以放心大胆的入账了居间人收到企业支付...
2022-11-30<作者: 朱占春>
年底工程业务完结，居间费用如何税务筹划，税收筹划详解本文作者系资深税务筹划师刘老师今年已经到第四季度了，很多的的企业今年的工程都已经差不多完成了，款项也陆陆续续的到账，那么很多居间人的居间费也差不多都是这个时候可以拿到。什么是居间费呢？是指在进行某项活动或纠纷中，居间人向委托人提供媒介服务，在提供...
2022-11-30<作者: 周杏>
这几年，全民经纪人成为房地产销售的的一种模式。这种向全社会成员开放房源，任何人带来客户都可以拿到佣金的房产销售模式，确实吸引了不少眼球。但是，隔行如隔山，任何一个行业都有其专业性。不具备专业经验的个人蜂拥而入，会导致行业的不规范行为...
2022-11-30<作者: 陈刚云>
居间服务确认书卖方：身份证号码：通讯地址：联系电话：买方：身份证号码：通讯地址：联系电话：居间方：通讯地址：联系电话：通过居间方的居间服务，买卖双方及居间方已于年月日签订关于市区房地产的《二手房屋买卖及居间服务合同》（合同编号：），合同约定交易房屋的成交价格为人民币元[大写：元整]。现三方就居间服务相关事项确认如下：一、买卖双方一致同意按上述房屋成交价格为依据计算居间方的佣金及必要费用如下：...
2022-11-30<作者: 王云朋>
自然人代开通常应用于自由职业者与企业发生业务往来后自由职业者无法自行开票的情况。这时候就需要自然人到税局进行代开发票。之前各位纳税人都喜欢的代开的山东园区需要代开人的身份证原件到场了。自然人代开分为“当地税局代开...
2022-12-01<作者: 江国柱>
众所周知，自然人到税务代开发票是非常普通的业务，主要用来解决无资格自行开具发票的纳税人因业务需要必须提供发票的问题。比如一些自由职业者，做了业务收了钱但不能提供发票给企业，而合作方要求提供其相应的业务发票，这样企业可以用来做成本费用，这时候可以选择自然人代开服务。以个人的名义给公司开票，一是公...
2022-11-30<作者: 吕贵阳>
想要了解更多的税收优惠政策，可移步到《懂税大大》即可获取！大额居间费用随着社会经济的发展，在经济中占据着重要的地位。居间人提供一些信息差或是其他一些信息，使企业能够依靠这些信息能获取相应的报酬。居间人通过这样方式获...
2022-11-30<作者: 杨生选>
问：我单位为建筑公司，近期新中标一个工程项目，不含税金额3.09亿元，根据与某个人（非我公司雇员）签订的协议，需要按照不含税中标价的1%向其支付介绍费309万元。请问，我公司在支付时，对方是否应提供发票？我公司需要代扣代交什么税费？这个费用应如何入账？答：在假定你单位...
2022-12-01<作者: 蔡穗新>
1000万的居间费一次性转入我的账户有问题么？对公账户每次只能转入私户50万么？个税是怎么上？他们不找你要票的嘛？还有对方帮你缴的是多少的税呢？我们公司可以帮您解决这个问题，个税只需要1.5%您前面说了是税后的居间费用啊，为什么还要说个税怎么上呢？如果是税后的话，他应该已经扣了你的个税了，您要看一下合约他...
2022-11-30<作者: 王爱松>
