赠与房屋税费(赠与房屋税费计算)

1.直系亲属之间房屋过户的话，采用赠与的方式比较好，这样就只需缴纳契税和很少的交易登记、评估费就好。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的。如果赠与的房屋日后上市交易的话，还要缴纳20%的个人所得税。

2.还有非直系亲属的赠与，是需要交纳契税的百分之还有印花税等等，根据具体的情况和固定进行交纳。

1.赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。

2.对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖个人无偿赠与印章。的价格核定其转让收入。

1.以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投入、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。