交房多久交契税(交房了多久交契税)

1.买房后是需要缴纳税额的。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2.一般交契税在买房后2年左右发生。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，办理房产证的时候缴纳房屋契税。如果没收滞纳金，可能是因为符合相关的契税免征条件。

3.是各个省市之间对于契税的交纳时间规定可能会存在差别，例如江苏省契税纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内，向征收机关申报并缴纳契税。需要2年后才能将房子售出，所以从买房到卖房，这中间需要好几年，交首付款到收房，收房到领取房本，领取房本到过2年，又是2年时间，正常买卖一套房，需要6年时间，前提贷款要还清的。

4.契税缴纳的时间，在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。如果不是个人购房，还需要交印花税。也能拿到产权，不过后面出售的时候，交易费、登记费等，这些都是小钱，一般都是几十几百块钱，有些城市也有减免。

5.而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格，办理房产证的时候缴纳房屋契税，还有开发商合同约定。所以如果不按时交纳契税的话，就需要根据相关规定，在交应交纳契税的基础上，还需要按日计算加收税款万分之五的滞纳金。契税和维修基金都需在在交房前缴纳。

1.新房办理房产买方需要提供的材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、商品房买卖合同、银行按揭贷款合同、公共维修基金缴存票据、商品房销售发票、契税完税凭证。现在才交房一年，一般到两年左右才会去交契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。所以在头下房本前，开发商才会拿着交房时候业主交的契税去交给相关税务部门，然后用不了一两个月就下房本了。

2.其他专家解答一般都是领产权证之前交，商品房最好早点交，开发商统一办，而这些费用都必须在规定时间内缴纳，否则会给自己造成不必要的麻烦。即使迟交也不能超过房屋交付后的一年，否则是要缴滞纳金。我国现行的契税征收政策是对个人购买住房行为施行差别化税率，所以不同的购房人、不同的房子，在契税交纳比例上是不同的，可能会在基础契税上进行减免，所以在交纳之前可以看自己是否符合相关的减免条件。

3.不同的税种的缴纳时间规定不同，为了避免处罚，一般的民事主体在购买新房之后，都会到相关机关办理纳税手续，在缴纳税额之后，民事主体就可以在限定的时间内拥有房屋的使用权，年限届满之后需要重新纳税。根据相关规定，契税晚交十年，滞纳金是必须交的，而且是从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照之前政策执行。

1.第九条纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

2.房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。一般在贷款批下来之后，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。

3.各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。开发商没有提前要求收契税算是比较良心了。签订房屋权属转移合同或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质的凭证之后，办理房屋所有权证之前。

4.大致测量下室内的面积大小，然后对比合同上的面积，一般允许出现的误差是不能超过3%，否则可以向开发商索取赔偿。

5.契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

6.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳契税。