契税交给国税还是地税(地税跟契税有什么区别)

1.地税征收：城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房产税、城市房地产税、车船使用税、车船使用牌照税、契税、屠宰税、筵席税、农业税、牧业税。

2.国税征收：消费税(含进口环节海关代征的部分)、车辆购置税、关税、海关代征的进口环节增值税。

3.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。城市维护建设税：铁道部、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的部分归国税，其余部分归地税。

4.不予征收土地增值税的行为主要包括两种：房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与直系亲属或者承担直接赡养义务人。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者全部土地收益。

1.个人所得税：除储蓄存款利息所得的个人所得税外，其余部分的分享比例与企业所得税相同。

2.契税征税范围（买方缴纳）国有土地使用权出让和土地使用权转让，包括土地使用权出售、土地使用权赠与和土地使用权交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移。权属转移合同性质凭证之日起10日内，依法向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，土地增值税征收范围一般情况下，土地增值税会对转让国有土地使用权的行为进行征税，而出让国有土地使用权的情况不需要征收土地增值税;土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。

3.144平方米以上（包含144平方米）的住宅，无论是否家庭唯一住房，按3%税率征收契税。以划拨方式取得国有土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。

1.同或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证之后，办理土地使用权证、房屋产权证之前。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

2.国税与地税共享征收：增值税：国税75%，营业税：铁道部、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的部分归国税，其余部分归地税；企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税：铁道部、各银行总行及海洋石油企业缴纳的部分归国税，其余部分国税与地税按60%与40%比例共享。资源税：海洋石油企业缴纳的部分归国税。在房屋交易税的几种中，契税在房屋产权合同中是占很重要的位置。

3.契税计算应纳税额=计税依据*适用税率契税计税依据国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，以成交价格为计税依据。土地、房屋权属作价投资入股、抵债、以无形资产方式、获奖方式转移土地房屋权属的，由征收机关参照土地使用权出售，房屋买卖的市场价格核定。