企业减免税政策(按规定可以享受减免税优惠的企业有)

1.从上面的比较可以看出这三种方案单从节税角度看，第三种方案为最佳。参见：《国家税务局关于检发关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定的通知》(1988括号国税地字第15号(六十九)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地免征城镇土地使用税减免性质代码：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地免征城镇土地使用税。

2.企业享受本通知规定的免税政策，应按规定进行减免税申报，并将房产土地权属资料、房产原值资料等留存备查。对供电部门的输电线路用地、变电站用地，免征土地使用税。该《通知》明确了以下四项减免税政策：对农民专业合作社销售本社成员生产的农业产品，视同农业生产者销售自产农业产品免征增值税。

3.参见：《国家税务局关于印发关于土地使用税若干具体问题的补充规定的通知》(国税地字〔1989〕140号)房地产开发公司开发建造商品房的用地房地产开发公司开发建造商品房的用地，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。劳改劳教单位警戒围墙外的其他生产经营用地，应照章征收城镇土地使用税。参见：《财政部税务总局关于去产能和调结构房产税城镇土地使用税政策的通知》(财税〔2018〕107号)第一条(二十三)企业厂区以外的公共绿化用地免征城镇土地使用税减免性质代码：对企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的绿化用地，应照章征收土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收土地使用税。

1.电主要用于满足本企业内部的电力供应，不是为社会用电服务，且供电距离较近，这与专业电力行业有很大不同。公园、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等使用的土地，应征收土地使用税。小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。

2.对原大同分局的存续单位(企业)向大秦公司出租的房产、土地照章征收房产税、城镇土地使用税。对包括国有企事业单位在内的所有企事业单位种植林木、林木种子和苗木作物以及从事林木产品初加工取得的所得暂免征收企业所得税。

3.参见：《国家税务局关于印发关于土地使用税若干具体问题的补充规定的通知》(国税地字〔1989〕140号)第七条对应税单位将职工住宅办理了土地使用权过户手续，可免征城镇土地使用税。参见：《国家税务局关于印发关于土地使用税若干具体问题的补充规定的通知》((89括号国税地字第140号)第十一条(四十六)城市公交站场等运营用地免征城镇土地使用税减免性质代码：对城市公交站场、道路客运站场、城市轨道交通系统运营用地，免征城镇土地使用税。对单位或个人将土地、水面等发包(出租)给其他单位或个人从事农业生产所收取的承包金(租金)，关于林场中度假村等休闲娱乐场所征免城镇土地使用税问题在城镇土地使用税征收范围内，利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地，应按规定征收城镇土地使用税。

1.企业享受本公告规定的免税政策，应按规定进行免税申报，并将不动产权属证明、房产原值、承担商品储备业务情况、储备库建设规划等资料留存备查。

2.参见：《国家税务局关于对煤炭企业用地征免土地使用税问题的规定》(国税地字〔1989〕89号)对神华集团有限责任公司所属北电胜利能源有限公司的用地，应继续依据《国家税务局关于对煤炭企业用地征免土地使用税问题的规定》(〔89〕国税地字第089号)的有关规定确定城镇土地使用税征免。企业享受免税政策的期限累计不得超过两年。

3.是指从事货物批发、零售等商业经营活动的企业及企业性单位，包括以货物批发、零售为主，兼营工业生产的企业及企业性单位。

4.参见：《财政部国家税务总局关于广深铁路股份有限公司改制上市和资产收购有关税收问题的通知》(财税〔2008〕12号)第四条(二十一)企业搬迁原场地不使用的免城镇土地使用税减免性质代码：企业搬迁后，其原有场地和新场地都使用的，均应照章征收土地使用税;原有场地不使用的，可暂免征收土地使用税。依据财税[2001]113号文第一条第四项的规定，从事批发、零售农机的企业，可以免征增值税，不管国家是否有补贴。

5.国家税务总局规定的其他凭证。它采用四级超率累进税率，应纳土地增值税=土地增值额适用税率－速算扣除额速算扣除率。

6.依法不予减免税的，应当说明理由，并告知纳税人享有依法申请行政复议以及提起行政诉讼的权利。