企业搬迁补偿税收政策(企业搬迁税收优惠政策)

1.参见：《财政部税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》(财政部税务总局公告2021年第29号)第五条个人购买90平米及以下家庭唯一普通住房减按1%征收减免性质代码：对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。参见：《财政部国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》(财税〔2013〕101号)第五条《财政部税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》(财政部税务总局公告2021年第29号)第四条棚户区用改造房屋换取安置住房免征契税减免性质代码：个人因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。整体转制包括：(图书、音像、电子)出版社、非时政类报刊出版单位、新华书店、艺术院团、电影制片厂、电影(发行放映)公司、影剧院、重点新闻网站等整体转制为企业;剥离转制包括：新闻媒体中的广告、印刷、发行、传输网络等部分，以及影视剧等节目制作与销售机构，从事业体制中剥离出来转制为企业。

2.参见：《财政部国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(财税〔2014〕4号)注释：以上文件及优惠条款于2021年9月1日起废止。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。

1.对港澳国际(集团)内地公司在清算期间催收债权时，免征接收房屋所有权、土地使用权应缴纳的契税。参见：《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号)第三条注释：以上文件及优惠条款于2021年9月1日起废止。参见：《财政部税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》(财政部税务总局公告2021年第29号)第五条对经营管理单位回购改造安置住房减免性质代码：对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，参见：《财政部税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》(财政部税务总局公告2021年第29号)第二条第三款30、城镇职工第一次购买公有住房免征契税减免性质代码：城镇职工按规定第一次购买公有住房的。

2.核定征收已预缴的税款可作为查账征收的预缴税款。所以您公司的厂房被拆迁收到政策性拆迁补偿款应并入应税收入额缴纳企业所得税。

3.企业应在搬迁完成年度将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。参见：《财政部国家税务总局关于国家石油储备基地建设有关税收政策的通知》(财税〔2005〕23号)第一条注释：以上文件及优惠条款于2021年9月1日起废止。五条棚户区个人首次购买90平方米以下改造安置住房减按1%征收契税减免性质代码：个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税;购买超过90平方米，符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。

1.对于既向城镇居民供水，又向农村居民供水的饮水工程运营管理单位，依据向农村居民供水量占总供水量的比例免征契税。

2.对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，搬迁完成年度是企业纳税义务发生的时间。参见：《财政部国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》(财税〔2013〕101号)第四条《财政部税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》(财政部税务总局公告2021年第29号)第四条棚户区购买符合普通住房标准的改造安置住房减半征收契税减免性质代码：购买超过90平方米，符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。参见：《财政部国家税务总局关于认真落实抗震救灾及灾后重建税收政策问题的通知》(财税〔2008〕62号)第四条注释：以上文件及优惠条款于2021年9月1日起废止。

3.参见：《财政部国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》(财税〔2013〕101号)第四条《财政部税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》(财政部税务总局公告2021年第29号)第四条棚户区被征收房屋取得货币补偿用于购买安置住房免征契税减免性质代码：个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房按有关规定减免契税。参见：《财政部国家税务总局关于教育税收政策的通知》(财税〔2004〕39号)第二款注释：以上文件及优惠条款于2021年9月1日起废止。