土地拍卖佣金标准(拍卖的佣金标准)

1.有意竞买人向市国土资源局提出竞买申请。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用；可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。

2.需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

3.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

4.拍卖（挂牌）没成交，委托人不支付代理机构任何费用。艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10%。每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

1.并提交以下材料，并缴纳履约保证金：竞买申请书；法人营业执照副本(如个人竞买须提供本人居民身份证复印件)；法定代表人证明书；法定代表人身份证复印件，如委托代理人应提授权委托书及受托人身份证复印件。

2.竞得人不按规定履约的，市国土资源局可取消其竞得资格，其缴纳的保证金不予退还，并可追究其违约责任。

3.拊根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

4.扣除法：拍卖成交后，拍卖人直接从成交价款中扣除。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

5.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

1.应当明确提示；主持人报出起叫价；竞买人举牌应价或者报价；主持人确认该应价后继续竞价；主持人连续三次宣布最高应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成交；主持人宣布最高应价者为竞得人；竞得人与市国土资源局签订《拍卖成交确认书》。拍卖人直接从买受人缴付的拍卖保证金中扣收。

2.地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

3.艺术品拍卖收取佣金比例一般为10%(国际惯例)。扣除法：委托人在拍卖人拍卖成交后，拍卖人在向委托人支付成交价款时扣除。