回迁房交契税吗(动迁房有契税吗)

1.针对税费的难题，相关地区税收单位工作员表述说，回迁房在申请办理房子所有权证时需要缴纳契税，与商住楼缴纳契税不一样的是，回迁房是依照扩张总面积缴纳契税的。

2.契税是在土地、房子权属发作搬运的时分，向获得土地使用权、房子权的单位和自己征收的一种税。

3.结婚后虽然户口没有落在一起，是肯定在民政局有过结婚登记，而银行在批贷时，除要求借款人提供户口簿外，还会要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明。按照相关规定，各开发建设单位为相关部门代收费必须经物价部门批准，取得收费部门的书面委托并使用委托收费部门的收费票据，然后告知业主，方可代收有关费用。如果是物业公司代收，就应该要求其出示开发商的授权委托书原件，不与其办理相关手续。

4.需要提醒业主注意的是，这时所说的必须向物业公司缴纳的物业管理费只是上述规定中的综合管理服务费，而不包括其他几项服务的费用。根据目前银行认贷又认房的标准，如果不出售现有房产，再贷款购房就是属于第二套房，将按照第二套房政策执行。物业公司不得违背物业产权人、使用人的意愿提前收费，业主可按月交，友情提醒：业主办理缴费手续时应注意相关费用凭证的主体应与有权收费主体相一致。

1.目前公积金贷款政策也比较严格。停车费费签协议才能收而有些费用，必须坚持业主自愿原则，在签订售房合同中事先与购房者进行约定，才能收取相关费用。友情提醒：从小区的整体环境和保护邻里的住宅质量考虑，物业收取装修押金有其合理性，如无特殊约定，根据现行政策，业主仍可拒交。

2.友情提醒：公共维修基金不需要在入住时缴纳，应在产权证办理前缴清。

3.以下费用问题经常困扰业主，齐伟律师对此进行逐一剖析和解惑：物业管理费物业交付业主前，物业服务费由建设单位承担；物业交付业主后，物业服务费由业主承担，自物业交付之日起交纳。

4.二套房契税的征收：二手房契税的税率为3%，而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。

5.根据《关于契税政策执行中若干问题的通知》，被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)，购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税;超出拆迁补偿款部分，应按适应税率征税。新建住宅入住环节收费实行了目录管理，目录以外的收费均为非法收费，以解决这笔糊涂账。

6.如果业主和开发商在签订购房合亦签订了《前期物业管理合同》或《临时业主公约》，并承诺缴交物业管理费，则还应缴纳相应的物业管理费用。

1.上述规定说明了，业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，业主可以按月交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。

2.假如小区业主现住回迁房是棚户区拆迁新项目，且合乎现行政策，在办理证件时不用缴纳契税。

3.不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算做第二套房。

4.交给物业公司的费用通常有：预交几个月的物业管理费；装修清运费等。物业公司应根据物价局核定的收费标准向业主收取停车费。

5.有线电视、宽频网开户费该项费用不属于物业收费的范围，如果业主与开发商没有协议的话，业主没有义务在入住前缴纳该等费用，业主可以自己与相关机构（有线电视管理机构和电信机构）办理相关开户手续并缴交费用。回迁房也是需要交纳契税的，契税应由获得土地使用权、房子权的一方交纳，且税率等政策对商品房和回迁房的规则和要求是一样的。所谓目录管理，就是将入住环节的收费规范为应收费用、代收费用和取消收费项目。

6.业主应在办理房屋权属登记手续前。门牌、水表不得收费开发建设成本中的主体工程和附属配套设施建设费用，并计入房屋销售价格的，属新建住宅入住环节中不准收取的费用。