首套房退税退多少(个人首套房退税怎么算)

1.上年度实际缴纳个税＞房贷专项扣除金额：房贷退税金额=房贷专项扣除金额。

2.定额扣除在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。个人购买住房，不符合上述规定的，不享受上述优惠政策，按法定税率征收契税。按揭银行认定的按揭本息支付证明。

3.一般需要经历一下几个过程：产权人的书面申请。不同地区的税率是不同的。

4.额度计算上年度实际缴纳个税＜房贷专项扣除金额：房贷退税金额=实际缴纳的个人所得税。

5.在购买首套房的时候，退税是很重要的。房贷利息并不能退税实际上房贷利息是不能退税的，而是抵扣个人所得税。

6.在补助年度内，以实际缴纳的个人所得税的４０%为限，高于按揭本息的，按按揭本息额度给予补助；按个人所得税４０%的额度给予补助。补助对象：２００８年１２月１日起（签订正式购房合同为准），在海口缴纳个人所得税、并在一定区域以按揭方式购买属其唯一住房的购房产权人。

1.如果对于住房贷款利息进行了抵扣，就不能再对住房租金进行抵扣，符合上述条件，未享受契税优惠的，按法定税率的3%缴纳契税。在税务大厅找到首套房退个税申报柜台，并且提交相关的资料，并准备一张银行卡，建议提前备好相关资料，比如：首套房的证明、银行按揭还款流水证明、纳税证明等。在补助年度内，以产权人在重庆市主城区实际缴纳的个人所得税的40%为基础，高于同期为所购住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息额度给予补助；按个人所得税40%的额度给予补助。

2.扣除期限不超240个月住房贷款利息为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。对个人购买建筑面积在90平方米及以下的独栋住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税减征1%。

3.2括号购买首套房享受免税待遇，购房人必须提出申请，并凭购房合同和身份证向购房所在区县房地产交易中心提交申请。

1.个人所得税退税房贷退税申请条件正常纳税月工资收入5000元以上，月劳动报酬800元以上，且已经正常纳税。只有一次只能享受一次首套住房贷款利息扣除。

2.首套房契税征收标准1括号购房面积在90平方米及以下的，90平方米及以下的普通住房享受合同税率1%的优惠税率，首套房应满足，即购房人不单独或与他人共同购买的房屋。如果你满足下述首套房退税条件，你是买方的那就是退给你自己，如果是房东满足下述条件的则退给房东。可以到服务厅办理如纳税人确有紧急情况，又没有预约到合适日期，也可以到主管税务机关办税服务厅直接办理。

3.如果夫妻双方都是纳税人。退税财政局退50%契税。在补助年度里，以产权人实际缴纳的个人所得税的40%为基础，高于同期为所购住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息额度给予补助，低于则按个人所得税40%的额度给予补助。

4.2括号如果购买的首套房在90以内，可享受首套住房债券减税优惠政策。