房屋租金怎么算(房屋出租费用怎么算)

1.除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延伸服务费用外，租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。乙方交保证金元给甲方，乙方退房时交清水，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，第四条甲方将所代理房屋出租的，甲方与承租人签订《北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)》时，应在合同中约定通过租金账户代收代付租赁房屋的租金。

2.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。乙方未履行合同，甲方有权收回房屋，对房屋的装修费用，甲方不予赔偿，已交的房租费不予退还。个人所得税费用个人所得税以房屋租赁所得计税。

3.乙方如需继续租用的，应提前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。乙方必须保持屋宇的清洁卫生，并及时交缴各种税费，凡涉及本屋宇的各种税费概由乙方担任。

4.在解除合同后，缴纳完所欠的甲方全部费用时，再将其在一天内自主取回。应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。逾期不维修的。

5.甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，乙方在租赁期间，需要对房屋进行装修、改动的，需经甲方同意，所需费用由乙方承担。第六条乙方在租赁期内，所承租之房屋的水、电、煤气、有线电视收视费、物管费等相关费用均由乙方自行负担（除合同内特殊约定除外），并在退租时自行结清。

6.经乙方介绍示能成交之客户，乙方不收取任何费用。房屋租金甲方确定该房屋的租金为人民币（大写此价格不包括房屋租赁期间的物业管理费、水电费、暖气、煤气等相关费用）。

7.第六条房屋出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租的，甲方应将自有资金通过租金账户支付给出租人。）甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。在租赁期间所发生之税费，甲方应按国家规定自行交纳。

8.甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

1.该押金在租赁期满且双方结清水、电、有线电视、管道、物业等相关费用以及房屋和附属设施没有损坏的情况下（自然损耗除外），由甲方全额退还乙方。使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、等费用由承担。第四条甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

2.费用包括：法定费用扣除标准：租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%;按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除;出租人在房屋出租期间的房屋维修费用，凭税务机关认定的票据可以据实扣除，维修费用较高的可分期扣除，每月最高不能超过800元。负责辖内房屋租赁政策宣传组织工作。第九条房屋租赁合同或出租代理合同发生变更、终止的，房地产经纪机构应当自合同变更或者终止之日起1日内，在网上备案系统予以变更、注销。

3.出租时电表显示度，电费直接到银行交付，水费租房完结后交给甲方。乙方在交付第一年房租时一次性向甲方交付押金人民币元，若房屋设施及装潢被损坏，根据损坏程度在押金中扣除，超出部分由乙方补偿，剩余部分在合同期满后退回乙方。

4.保证金和其他费用甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即（人民币）元（大写：元整。第四条租赁期间房屋修缮在租赁期内，该房屋的基础框架结构维修责任由甲方负责、如乙方对租赁房屋进行装修、改造，需将装修、改造的书面方案报给甲方，经甲方同意并签字后方可实施。城市维护建设税凡缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人为城市维护建设税的纳税人，并以实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为基数计征。

5.房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；出租方不得以任何理由任意调整租金。修费用由甲方承担。

6.如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需于当日无条件退还乙方保证金及全部费用。

1.城镇土地使用税以《土地证》所记载的土地面积为计税依据，税额标准以开征范围内房屋坐落地点的实际土地等级的年税额标准为准。二变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。第一年乙方在甲方交付房屋时，缴纳一年房租，第二年及以后的租金由乙方提前个月付给甲方，甲方有权将房屋收回。

2.甲方有权根据合同约定直接从押金中扣除相关费用而无须征得乙方的同意。如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;甲方不得以任何理由任意调整租金。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

3.委托范围：甲方将辖区内全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租赁登记备案工作委托乙方负责办理。乙方在办理合同解除前，自愿退出该租赁房屋，并核算清所欠甲方的所有应缴费用，如租金、管理费、水电费等。

4.乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人。

5.该房出租的使用性质为用房，缴租方式为支付一次，计人民币（大写）元（元），以后就在付款期末前天支付。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

6.第十三条市、区县建委(房管局)及中介协会履行对租金账户的资金划转情况监督检查职责时，甲乙双方均应予以配合，并按要求提供经银行和机构盖章的银行对账单原件及相关材料。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，纳税人所在地在市区的其税率为7%，纳税人所在地在县城、镇的税率为5%，纳税人不在市区、县城、镇的税率为1%。金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。