房屋租赁进项税额抵扣(房屋租金可以抵扣增值税进项税额吗)

1.另增值税纳税人购买增值税税控系统专用设备支付的费用以及缴纳的技术维护费(以下称二项费用)可在增值税应纳税额中全额抵减。以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。

2.0纳税人购进农产品，原适用11扣除率的，扣除率调整为10原适用17税率且出口退税率为17的出口货物，出口退税率调整至16。

3.选择上述办法计算销售额的试点纳税人，向旅游服务购买方收取并支付的上述费用，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。除此之外其他有形动产融资租赁业务仍按财税〔2016〕36号文件现有政策执行。

4.包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

5.其总包方对于此笔建筑老项目也采用简易计税办法，按照取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。

6.原适用11税率且出口退税率为11的出口货物、跨境应税行为，出口退税率调整至10。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2的规定，试点纳税人提供旅游服务，可以选择以取得的全部价款和价外费用，扣除向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费用后的余额为销售额。

7.应自开具之日起360日内认证或登录增值税发票选择确认平台进行确认，并在规定的纳税申报期内，向主管国税机关申报抵扣进项税额。企业购进餐饮服务，进项税额不得从销项税额中抵扣。

8.进口货物：一般纳税人取得海关完税凭证，应当在开具之日起90日内后的第一个纳税申报期结束以前向主管税务机关申报抵扣，逾期不得抵扣进项税额；一般纳税人取得2010年1月1日以后开具的海关收款书，应在开具之日起180日内向主管税务机关报送《海关完税凭证抵扣清单》申请稽核比对，实行"先比对后抵扣"。

1.承办境外旅游无法取得上述凭证，可以取得合法有效凭证，选择差额计算销售额。不可作为申报缴税时的扣除凭证。第二十九条适用一般计税方法的纳税人，兼营简易计税方法计税项目、免征增值税项目而无法划分不得抵扣的进项税额，按照下列公式计算不得抵扣的进项税额：不得抵扣的进项税额=当期无法划分的全部进项税额*（当期简易计税方法计税项目销售额+免征增值税项目销售额）÷当期全部销售额主管税务机关可以按照上述公式依据年度数据对不得抵扣的进项税额进行清算。

2.纳税人取得2009年12月31日以前开具的增值税扣税凭证，仍按原规定执行。增值税一般纳税人支付给文印店的打印、复印费不属于财税〔2016〕36号文件附件1第二十七条不得抵扣情形的，可以抵扣进项。纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用17和11税率的，税率分别调整为1。

3.增值税一般纳税人取得的计征营业税的发票可以计提进项税额的只有运输业发票。融资性售后回租属于以上贷款服务的范围，融资性售后回租承租方支付租金取得的进项税额不能抵扣。

4.选择差额纳税的纳税人，向用工单位收取用于支付给劳务派遣员工工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金的费用，不得开具增值税专用发票。以向承租方收取的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额为销售额。

5.）如果属于建筑业（建筑业混合销售)服务的，可以作为分包款扣除；如果不属于建筑业服务的，则不可以作为分包款扣除。体现了增值税普遍征收和公平税负的特征。

6.建筑企业可以就不同的项目，分别选择适用一般计税方法或简易计税方法。下公式计算：应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）*3%适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。

7.扩展资料：增值税发票税率的调整：2021年4月4日，关于税率调整的文件《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税〔2021〕32号)正式下发，自5月1日起执行。纳税人提供有形动产融资性售后回租服务，计算当期销售额时可以扣除的价款本金，为书面合同约定的当期应当收取的本金。

1.试点纳税人从分包方取得的2016年4月30日前开具的建筑业营业税发票，在2016年6月30日前可作为预缴税款的扣除凭证。取得购入增值税税控系统增值税专用发票以及税控软件维护费的地税发票也可以抵扣。第四十五条的规定，纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

2.根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1第三十七条的规定，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额。贵公司支付的房屋租金及场地租赁费。

3.可以扣除的是该项目对外支付的分包款。根据《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税〔2016〕47号）的规定，纳税人提供人力资源外包服务，按照经纪代理服务缴纳增值税，其销售额不包括受客户单位委托代为向客户单位员工发放的工资和代理缴纳的社会保险、住房公积金。

4.根据税务机关规定尺寸自行刻制)。纳税人应按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税的试点纳税人，经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的，根据2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同，在合同到期前提供的有形动产融资性售后回租服务，可以选择以下方法之一计算销售额：以向承租方收取的全部价款和价外费用，扣除向承租方收取的价款本金，以及对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额为销售额。

5.上述凭证是指：（1括号支付给境内单位或者个人的款项，以发票为合法有效凭证。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2%的预征率在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。抵税是生产企业出口自产货物所耗用的原材料、零部件、燃料、动力等所含应予退还的进项税额，抵顶内销货物的应纳税额。