租赁的税收优惠怎么理解(房屋租赁免税范围)

1.租赁的税收优惠是什么？

租赁的税收优惠是指为鼓励居民租房而推出的一项政策，通过免除个人在部分租金上需要缴纳的个人所得税，实现对房屋租赁市场的优惠和扶持。

2.租赁申请税收奖励范围有哪些？

根据有关规定，居民个人住房租金每月不超过800元（含）的，申请税收奖励个人所得税；住房租金每月超过800元至1500元（含）的部分，可以优惠申请20%计算应纳税额；住房租金每月超过1500元的部分，则按照正常个人所得税比例缴纳个人所得税。

3.如何申请享受申请税收奖励政策？

符合条件的纳税人只需在每年4月份进行申报即可享受申请税收奖励个人所得税政策。具体操作流程如下：

• 首先，在网上下载并填写居民个人住房租金专项附加扣除申请表；
• 然后，到当地税务部门进行申报和备案；
• 最后，在每年的纳税申报时，自行填报相关信息即可。

4.租赁申请税收奖励政策的意义是什么？

租赁申请税收奖励政策的实施，可以有效地缓解居民租房压力，鼓励更多人选择租房而非购房。同时也可以促进住房市场发展，推动住房供给侧扶持，促进住房租赁市场健康有序发展。

5.租赁申请税收奖励政策存在哪些问题？

虽然租赁申请税收奖励政策在一定程度上缓解了居民租房压力，并促进了住房市场的健康有序发展。但是也存在一些问题：

• 1）对于月租金超过1500元以上的高档公寓、别墅等高端物业来说，申请税收奖励个人所得税并没有实质性优惠作用；
• 2）同时很多中介机构为躲避相关法规而不愿向纳税，导致一些中介机构通过虚构合同、偷逃税款等方式来牟取暴利；
• 3）租赁申请税收奖励政策的实施需要配套的法律法规，对于违反相关规定的行为应该严格打击。

6.总结

租赁申请税收奖励政策是一项为居民减轻租房负担、促进住房市场健康发展的重要政策。但是也存在一些问题需要得到解决。希望加强监管力度，完善相关，为广大租房群众提供更好的服务。