税后居间费还用不用交个税(实时/商讯)

什么是税后居间费？

税后居间费是指在房地产交易中，由买卖双方通过中介公司进行交易的一种服务费用，其计算方式为成交价乘以一定比例。通常情况下，这个比例是1-3%不等。

居间服务费可以包括很多内容，例如房源信息发布、看房安排、合同草拟、资金监管等。因此，在买卖双方完成房屋交易之后，需要支付相应的居间服务费给中介公司。

税后居间费是否需要缴纳个人所得税？

根据个人所得税法第七条规定，工资、薪金所得以及劳务报酬所得按照应纳税所得额的适用税率计算纳税。而对于居间服务费来说，在实际操作过程中也会涉及到个人所得税问题。

具体来说，如果付款人是自然人，则需要根据财政部关于加强房地产业个人所得税有关征管工作的通知（财建〔2016〕109号）规定，在支付时预扣按照最新税收政策文件执行20%的个人所得税；如果付款人是单位，则可以按照正常程序申报缴纳企业所得税。

如何计算和缴纳个人所得税？

根据上述规定，付款人需要在支付时预扣按照最新税收政策文件执行20%的个人所得税。简单来说，在支付居间服务费时，中介公司会将应扣除的20%个人所得税先收取，并代为缴纳至财政部门。

具体计算方法如下：

• 首先确定成交价和比例（假设成交价为100万元，比例为1.5%）
• 计算出应该支付的居间服务费（即100万元×1.5%=1.5万元）
• 从应该支付的金额中扣除20%的个人所得税（即1.5万元×20%=0.3万元）
• 最终实际支付给中介公司的金额为1.5万元-0.3万元=1.2万元

需要注意的是，在购房者支付完整套利益相关方后还需向财政部门再次缴纳3%左右的印花税和契约印花税等相关手续费用。

结语

虽然在购房或售房过程中要缴纳各种各样的手续费用和相关税项，并且这些事项可能会引起一些不愉快或争议。但我们也不能否认，在现代社会里，各种专业化服务机构在其中发挥了重要作用。尤其是像中介公司这样专注于提供各种便利性和保障性服务机构，在买卖双方之间起到了非常关键性和积极性作用。

因此，在日常生活中我们也应该更加理性看待这些问题，并且遵守相关法律法规义务。只有这样才能够更好地保护自己合法权益，并且让整个社会更加有序稳健发展。