武汉核定征收最新政策(近期/阐述)

武汉核定征收最新政策

近日，武汉市出台了最新的核定征收政策，对于购房者和房屋所有人都有着重要的影响。下面我们来详细了解一下这项政策。

1.什么是核定征收？

核定征收是指或地方根据法律规定，按照公允、公正、公开的原则，以合理的价格强制从个人或单位处购买其资产（如房屋、土地等）并将其用于公共利益。

2.哪些情况会触发核定征收？

根据城市房地产管理法第54条规定，以下情况可能会触发核定征收：

(1)利益或者社会公共利益需要；

(2)满足城市建设和管理需要；

(3)满足国土资源规划和环境保护需要；

(4)满足其他符合法律规定的需要。

3.武汉市最新的核定征收政策有哪些变化？

武汉市最新的核定征收政策主要针对购买二手房时进行的调整。具体来说：

(1)对于已经交易过且符合相关条件的二手房，可通过提供购买合同等证明材料申请出具“已核实”证明，避免再次被要求缴纳差价。

(2)对于未交易过、但已经获得不动产权证书并确认为自住性质，且未进行过任何扩建改造等违法行为，并符合相关面积标准等条件的二手房，则可以申请按照旧政策执行。

4.如何申请“已核实”证明？

如果您购买了满足条件的二手房，并希望申请“已核实”证明以避免被要求缴纳差价，请按照以下步骤操作：

(1)提供原购买合同及其他相关证明材料复印件；

(2)提供能够证明该套房屋没有违法建设行为且符合相关标准的材料（例如不动产权证书、建设工程规划许可证等）；

(3)将以上材料提交至当地相关部门，并填写相应表格完成申请流程。

5.结语

武汉市最新推出的核定征收政策对购房者和业主都有极大影响。如果您打算在武汉市购买二手房，请务必仔细阅读上述内容并了解相关规定。此外，在办理过程中还需咨询专业人士以确保自身权益得到保障。