居间人税费由施工方承担(今日/解读)

居间人税费由施工方承担

在建筑领域中，很多项目都需要借助居间人来完成合同签订、资金往来等流程。而在这些流程中，双方之间可能会产生一定的税费问题。那么，在这种情况下，究竟是谁来承担这些税费呢？

1.居间人的角色和职责

首先，我们需要了解一下居间人的角色和职责。居间人通常是指在买卖、租赁、转让、抵押等交易活动中，作为中介机构或个人进行交易撮合，并代表一方或双方实施交易的专业服务机构。

在建筑领域中，居间人通常会扮演以下几个角色：

• 协调各方合同签署及执行
• 协调项目资金的流转
• 提供专业咨询服务等

2.税费分摊原则

根据合同法及相关法规，对于建筑领域中涉及到的税费问题，有以下两种分摊原则：

(1)按照约定分摊

如果在合同中明确约定了由哪一方来承担税费，则另一方无需再承担相应的税费。

(2)按照法定规定分摊

如果在合同中未明确约定，则按照相关法律法规规定进行分摊。根据营业税暂行条例第十七条和增值税暂行条例第三十六条等规定，房地产开发企业与销售单位之间发生房地产销售交易所涉及的土地增值税、契税及其他相关税费均由房地产开发企业承担。

3.施工方是否应该承担居间人税费？

对于建筑领域中涉及到的居间人服务所带来的税费问题，其实并没有一个固定不变的标准答案。不过从实际情况出发，我们可以得出以下几点结论：

(1)根据约定确定是否要承担

如果在合同签订过程中明确约定了由哪一方承担居间人服务所带来的相关税费，则按照约定执行即可。

(2)施工方应该主动参与谈判确定分摊方式

如果在合同签订过程中未明确约定，则施工方应该主动参与谈判，并尽量争取自己利益最大化。同时要注意，在谈判时应该兼顾整体利益平衡，避免因为小处失大局。

(3)考虑到维护良好关系可适当妥协

建筑领域是一个长期协作关系比较紧密的行业，在处理具体问题时也要注重维护良好关系。因此，在确定具体分摊方式时也可以适当考虑妥协解决问题。

4.总结

总之，在建筑领域涉及到居间人服务所带来的相关税费问题时，我们需要根据实际情况灵活处理，并尽量达成公平、合理且维护长期关系的方式。