2023上海个独核定征收（答疑/解惑）

2023上海个独核定征收

随着城市发展的不断壮大，上海市决定对个独核定进行征收。这一举措对于市民和企业都有着重要的影响，下面将从几个方面进行分析。

1.什么是个独核定？

首先，我们需要了解什么是个独核定。它是指在某一个物业项目中，由于历史原因或者其他原因，部分房屋产权没有明确归属。这些房屋通常被称为“个独”，也就是“个人独立产权”的缩写。

2.为什么要进行征收？

那么，为什么要对个独核定进行征收呢？其实主要有两方面的原因。

首先，对于这些没有明确归属的房屋，无法按规划进行管理和维护。这会给物业管理带来诸多麻烦。同时，在城市更新、改造和拆迁时也会遇到困难。

其次，由于历史原因等各种情况导致的“个独”存在，在当前经济形势下也会对楼盘总体价值带来不利影响。而通过征收可以清理这些不确定性因素，提升整体楼盘价值。

3.征收具体操作流程

那么具体来说，上海市将如何实施这项征收政策呢？在此我们简单介绍一下：

1. ：上海市住房保障和房产将通过媒体发布，并在相关区域设立告示牌；
2. 登记：所有拥有“个独”的业主需前往当地社区或所在区办理登记手续；
3. 评估：上海市将组织专家对“个独”进行评估，并根据评估结果制定补偿方案；
4. 协商：上述补偿方案需经过与业主协商达成共识后得以执行；
5. 清理：完成补偿后，“个独”即可被纳入正式管理，并可视同其他合法物业一样参与城市更新、改造等项目。

4.征收给市民和企业带来的影响

最后我们来看看这项政策给市民和企业带来的影响：

(1)对于业主：

1. 如果您拥有“个独”，则需按规定前往办理登记手续；
2. 根据评估结果，您会获得相应的补偿；
3. 完成补偿后，“个独”即可纳入正式管理。

(2)对于其他业主：

4. "个独"被纳入正式管理后，将加强整体物业管理水平；
• a.提高楼盘总体价值;


b.促进城市更新、改造等项目顺利进行;



(3)对于开发商：

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