政府返还的土地出让金交税吗(当日/推荐)

房地产开发公司收到土地出让金返还款[kuan]怎么做会计分录

会计科目和主要账务处理规定:确认[ren]的政府补助利得，借记“银行存款”等科目，贷记递延收益、营业外收入等科目。国有土地出让金退还不是增值税应税项目，不开发票。企业开具[ju]收据就可以了。土地出让金指的是个人或企业用一定数额的金钱换取[qu]国有土地在[zai]若干年内的使用权的情况。政府[fu]主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房。

2016年深圳土地出让金返还税收需要缴税吗

根据现[xian]行[xing]税法规定，房产税按帐面记载的固定资产[chan]原值交纳的，而土[tu]地出让金按照新的会计制度必须计入固定资产房屋，因此必须交纳。政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人。6、政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助。

土地出让金返[fan]还政策文件

返还款相当于回迁房增值税组成计税价格确认收入部分。返还款人于回迁房组成计税价格确认收入的部分。返还款小于回迁[qian]房组成计税价格确认收入的部分。不合法土地出让金返还是不合法的，按[an]照我国土地法的相关法律规定[ding]，土地出让金一旦[dan]征收之后是不可以返还的，不管是通[tong]过哪种方式返还土地出让金都是违法的行为。但也有一种特殊情况[kuang]。

房地产企业收到“土地返还款”的税务处理

时下，部分地方政府出于招商引资、建设回[hui]迁房、基础设施建设等原因，对房地产开发企业通过招拍挂取得[dei]土地后[hou]缴纳的土地出让金进行一定比例或[huo]额[e]度的返[fan]还，主要用于拆迁补偿、基础设施及公共配[pei]套[tao]设施建[jian]设等。法律分析：返还。所谓土地出让金返[fan]还或奖励款，就是在土地出让过程中，企业按照招拍挂确定的土地竞拍金额全额缴纳土地出让金并取得了土地出让票据以[yi]后，根据[ju]地方政府的规定。

土地出让金返还[huan]用[yong]于拆迁或安置补偿的税务处理

目前[qian]，招[zhao]拍挂制度[duo]要求土地以“熟地[di]”出让，但现实中，一些开发商先期介入拆迁，政[zheng]府以“生地”招拍挂，由开发商代为拆迁。在开发商缴纳土地出让金后。房地产开发企业收到政府返还的“土地出让金”或政府给予奖励款，根据《财政部、国家税务总局关于企业补贴收入征税等问题的通知》（财税字[1995]81号）规定，企业取得国家财政性补贴和其他补贴[tie]收入。

什么是土地出让金返还土地出让金的返还哪些费用

土[tu]地出让金返还是什么所谓土地出[chu]让金返还获[huo]奖励[li]款，就是在土地出让过程中，企业按[an]照招拍挂的土地竞拍金额全额缴纳土地出让金并取得了土地出让票[piao]据以后，根据地方政府的规定，政府给予的土地出让金一定比例的返[fan]还或者奖励。我国的国有土地出让金实际上是有三大部分组成：土地整理成本(包括[kuo]拆迁补偿成本，财务成本，管理费等，在土地出让前，要对整个的土地成本进行全[quan]面的审计，并锁定成本)。

土地出让金返还交企业所得税吗

土地出让金返还，符合不征税收入条件的，不征，否则交企业所得税。收入总额中的下列收入为不征税收入：财政拨款。依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金。国务院规定[ding]的[de]其他不征税收入。土地出让金与征地费有什么[yao]区别征地款和土地出让金是完全不同的两个概念。征地款是政府实施土地征收付给农民[min]的，土地出让金是开发商买地时交给政府的。

土地出让金返还什么[yao]意[yi]思

法律分析：土地出让金返还是由财政部门返还土地的脱钩[gou]费用、拆迁补偿费、管理费、土地流转的费用[yong]以及土地的增值溢价部分，是[shi]政府给予的土地出让金一定比例的返还或者奖励。