怎样免交个人所得税(今日/研读)

卖方需要交纳的税费：

1.个人所得税

根据税法的相关规定，税率是交易总额的1%或两次交易差额的20%。如果是满足家庭的唯一住宅，且购买的时间超过5年的话，就可以免交个人所得税，当然这两个条件要都满足。有任何一个条件不满足，就必须缴纳个人所得税。如果卖的房子是非住宅类的话，无论什么情况都要缴纳个人所得税。

2.营业税

如果房产证满两年或契税完税证满2年，则免征营业税，不满2年的话，则是地税局评估价或网签价(取价高者)×5.6%;

3.印花税：房款的0.05%

4.交易费：3元/平方米

买方应缴纳的税费：

1.印花税：房款的0.05%

2.契税

住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

3.测绘费：1.36元/平方米

4.交易费：3元/平方米

5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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