2022房产个人所得税法(2022房产个人所得税最新政策)ZP

个税在改革创新以后，不但调节了测算的方法，也是进入了六项专项附加扣除。在那样的情形下，针对人们而言，个税的具体税赋也是降低了许多。

依据《个人所得税法》有关要求得知，2022年房地产退税的情况如下所示：

退税的先决条件是大家已经预扣预缴的个税。这也是必要条件，也是必备条件。

大家要想退税，必须已经预扣预缴了个税。即使别的标准都合乎，并没有预扣预缴个税也不能退税。

终究，大家的退税原本便是我们自己的钱！只不过是多交了，才产生了退税！并没有交过税金，当然不可以退！

自然在这里的房子退税观点不靠谱，更为靠谱的表述是住房贷款符合要求，可以享有住房贷款利率专项附加扣除。并且住房贷款利率专项附加扣除在预扣预缴时并没有在应纳税所得额扣除。

那样的情形下，我们在个税本年度汇缴结算时，才可以把预扣预缴时并没有扣除的花费扣除，进而产生退税。

2021年虎虎挑选自己申请时扣除购房贷款专项附加扣除。虎虎2021年未扣除住房贷款利率专项附加扣除以前的应纳税额是32000元，预缴的个税=32000*3%=960元。

个税汇缴结算时：

应纳税额=32000-1000*12=20000元。

应缴个税=20000*3%=600元。

退返个税=960-600=360元。

经营者自己或是另一半独立或是一同应用银行业或是公积金个人住房贷款为自己或其另一半选购中国境内住宅，产生的首套住房贷款利息费用。

在具体产生贷款利率的本年度，依照每月1000元的规范预算定额扣除，扣除限期最多不超过240个月。经营者只有体验一次首套住房贷款的贷款利息扣除。

我们在预扣预缴时具体交纳了个税，那样在本年度汇缴结算时，再降低住房贷款利率，可以减少个税的应纳税额当然可以得到相对应的退税。

实际可以得到是多少退税，在于大家的应纳税额。

依据个税的七级累进法得知，个税较多可以退的钱=1000*12*45%=5400元。自然，要想得到5400元的退税，经营者的应纳税额必须超出96万。

例如：2021年虎虎在未扣除12000元的住房贷款利率专项附加扣除以前，应纳税额是100万。已经预扣预缴的个税是268080元（1000000*45%-181920=268080）。

在本年度汇缴结算时，虎虎把忘掉扣除的住房贷款利率专项附加扣除开展了扣除，具体必须交纳的个税=(1000000-12000)*45%-181920=262680元。

退税的额度=268080-262680=5400元。

《个人所得税法》

《关于办理2021年度个人所得税综合所得汇算清缴事项的公告》（国税总局公示2022年第1号）