工程居间费一般多少：(实时/资讯)

我是一个工程人，给大家讲一下关于合同的一些细节，已经不要踩的雷区，合同里一些细微的条件，可能差之千里，我就用我曾经犯下的错来给大家一些教导，避免更多的工程人盲目的上当，也惊醒各位，不要只看表面的条件，一旦签立合同，反悔是没有用的，最后打官司都要输，所以一定要研究好和甲方的合同条款！

20年4月份的时候，正是疫情刚过去的时候，工地也迎来了新的一轮开工，由于企业损失都很大，很多业主不在投资新的厂区，致使很多承包公司和包工头没有活做，市场比往年更萧条，农民工也着急出门务工，在这种情况下，我接到了一个居间人的电话，电话里说，陕西有一个项目，看看有没有兴趣做，总价800W左右，有预付款，进度款，居间人抽5个点，压3%的质保金，签合同前没有任何费用，随后图纸就发给我了，乍一看，这条件很好，很多包工头看了估计都觉得不错，既有预付款，抽成也不多，唯一不好的就是不是按最新定额走的价格，需要自己报价，但既然有人做居间，那价格肯定不会低了，最好是双赢的局面，价格要是低了，居间人也不好意思抽成是吧（居间人就是介绍人，中间人或中标人，现在很多公司中标之后都是承包给下边的公司，从中间抽成）

言归正传，随后我们约见，工地在陕西，我在郑州，说远也不远，出发前，我再次给居间人打电话确定是不是跟我们之前商定的一样，毕竟来回一趟好几千块钱的差旅费呢，万一谈不成，这就是损失，因为中间跑的地方太多了，一年下来差旅费都将近十几万的开销，对于我这种包工头是不小的费用，但为了利益，也只能去了，我劝大家落实清楚，电话里定好之后在出发，再次和居间人通过电话之后，我就出发了，到了地方，居间人开始介绍本次项目的来龙去脉，以及工程款的准确性，和关系的牢靠性，一阵寒暄之后，进入主题，拿出来合同，合同大概有4.5十页，其中我们需要看的就是付款方式和结账方式，其他的什么规矩，看都不用看，千篇一律都是废话，但我仔细阅读之后，合同其中付款方式是临建房搭起来之后，付5%，工人，设备进场10天后付30%，农民工工资押金50万，付给当地政府，工程结束后返还，另外就是居间人原先说好的5%，还有领导要一次性拿走30W，（你以为是预付款下来之后给么？错，是签合同之后给，包括居间费一次性收取）我算看明白了，原来居间人说的签合同之前确实不收任何费用，但签了合同立马就要掏钱，想要拿到他们手上的预付款，咱自己都要过好几个关，对于这种居间人，我向来都是嗤之以鼻，如果当初第一个电话就这样说，我连来都不会来，更别说这么远还专门跑过来，本来想着谈好了，送给他们点土特产，哎，一切都是我自以为，对于他们所说的条件，我当时就否决了，更别提接下来的事宜了，因为钢结构属于预制品，和土建不一样，设备进场就可以开干了，钢结构需要加工，单独的人工进场根本就没有事情做，还白养着一群工人，各位在仔细想想，如果工人设备进场施工，是不是意味着钢结构材料也进场了？那购买钢结构的材料和加工费谁出？难道是我出么？所以这个问题合同里说的也很模糊，你以为是人员设备进场就有钱？错，人家可能想着钢结构材料进场才给预付款，硬着头皮签完合同，发现跟原来想的不一样，那就等着赔偿吧，什么押金，想要回去，难啊，本来想着预付款去的，结果最后还要自己垫资，这种事情还有人碰到过么？居间人就是故意不告诉你那么清楚，让很多事情都是模凌两可，只要你出钱，他们钱到手，一切都是按合同办事，人家啥也不说，就按合同办事，你能怎么样？起诉？那得多久？退保证金？就是甲方同意，3个月内也退不回来，等过了几个月甲方说账上没钱，需要等，呵呵，随便一个理由拖死你，我就问一下有多少包工头能这样耗下去？

所以，1.在没有电话确定好的情况下，尽量不要跑那么远去约谈，2.一定要把合同吃透，哪里不懂，就当面指出，不要因为面子模糊不清，到时候亏的是自己！3.不要因为利润高就盲目，一定保持冷静！哪怕这个工地不干，也不会有损失，无非就是心里感觉亏了一样，其实并没有亏，难道你接了这个工地就能保证赚钱么？没人能保证

以上就是我亲身经历的一件事，分享给大家，还有更多关于工程上的事，下期我给大家分享，在施工过程中，怎么去应对甲方的不合理要求！而且甲方还不敢把你怎么样！