10000税点13个点怎么算(10000元开票13个点怎么算)S

最先，大家掌握下缴纳的有关税收征收率以及测算。

若租金收入不超过4000元：

个人所得税=（租金收入-有关税金-800元）*10%

若租金收入超出4000元：

个人所得税=（租金收入-有关税金）*（1-20%）*10%[3]

次之，大家实际举例子房东必须缴纳是多少税金。

假如A于北京整租60平方米二居室，月租金10000元。

城镇土地税=总面积*每平方米征收率/12个月=60*18/12=90元

房地产税=10000*4%=400元

合同印花税=10000*1‰=10元

个人所得税=（10000-90-400）*（1-20%）*10%=760.8元

房东每月需缴纳=90 400 10 760.8=1260.8元，租金收入均值征收率12.6%。

假如B在合肥市整租89平方米二居室，月租金2500元。

城镇土地税=总面积*每平方米征收率/12个月=89*5/12=37元

房地产税=2500*4%=100元

合同印花税=2500*1‰=2.5元

个人所得税=（2500-37-100-800）*10%=156.3元

房东每月需缴纳=37 100 2.5 156.3=295.8元，租金收入均值征收率11.8%。

总体上看，房东每月租金收入的约12%应当做为税金缴纳给税务局。大伙儿搞清楚为什么以前个税申报专项附加扣减时，很多房东回绝给予自己信息内容了没有？

[1]：在我国已经有宣布的房地产税，按调节后的房地产市场价值的1.2%或按房地产租金收入的12%、4%缴纳。但本人非运营用房地产免税。

[2]：北京市城镇土地税有六个等级，各自为每平方米30元、24元、18元、12元、3元、1.5元。总的来看便是越挨近市区越高。合肥市城镇土地税有五个等级，各自为每平方米15元、10元、7元、5元、3元。总的来看便是越挨近市区越高。

[3]：所得税：个人出租住房应纳税所得额=价税合计销售总额/（1 5%）*1.5%，本人月租金未超出10万余元免税。若增值税免税，那麼免税城建税和教育附加费。

[4]：房屋出租信息来源于58同城网。