房产税出台利好什么股票(税收对股市的影响)CYG

有人以为房产税对于楼市是很大的利空，毕竟是从购房者兜里掏出来的钱。很多人感觉房价会出现大幅下跌，甚至一蹶不振。

这种观点似乎没有什么问题，但是，从整个楼市分析，得出的结果正好相反。房产税征收后，刚需家庭却面临极大的利好，成为征收房产税最大的受益者。有以下几点原因：

第一，有一定的免征面积，大多数刚需的家庭不需要缴纳房产税

第二，持房成本增加，炒房客和投资者远离楼市

第三，政府转变职能，把服务开发商变成服务纳税人

如果征收房产税，就不需要进行楼市调控和出台“限购令”、“限跌令”，也不需要控制人口流入，房产税就能调节楼市的需求和抑制泡沫。房子越多税负越高，时间越长，交纳的税额越大，楼市会发生这些变化：

01，“空置房”越来越少，减少土地浪费

当前城市的空置房造成资源极大的浪费，一方面很多无房者一房难求，一方面炒房客和投资者囤积房源，待价而沽。一线城市空置率在20%左右，三四线城市空置率在25%以上。因为持房成本太低，这些家庭把房子当成存款，加大了楼市泡沫，制造人为的恐慌，推高了房价。征收房产税会提高多套房家庭的持房成本，让他们把多余的房子卖掉，减少楼市泡沫和土地资源的浪费，让更多的人住上自己的房子。

02，房价平稳，减少楼市的风险

03，开发商被监督，市场更加规范有序

政府可以通过土拍约束开发企业，达到房价的基本稳定，服务于购房者和普通百姓。此前，很多城市采取控制土拍价格和土拍规模，达到利益的最大化。土地供应减少，房子的需求就会趋于紧张，房价就会上涨，很多地方只有土拍才能增加收入。征收房产税后，城市管理者就会服务百姓，增加税源，严格监管开发企业，保持楼市的稳定和良好发展，市场就会更加规范和有序。