接受捐赠收入要交税吗(接受馈赠是否交税)DCR

可是，这种个人所得税中，什么必须交税？怎样交税？很多人也不太清晰。

昨日，国家财政部、国家税务总协同下发了一份《有关本人获得相关收益适用个人所得税应税所得的项目的通告》（国家财政部国家税务总公示2019年第74号），表明了那些问题。

承继房子不缴个人所得税

6月25日，国家财政部、国家税务总协同发布《有关本人获得相关收益适用个人所得税应税所得的项目的通告》（下称“公示”）。

2018年个人所得税法改动后，取消了“别的所得的”新项目，依照原企业所得税法“别的所得的”新项目缴税的相关出台政策，必须做好对应调节。因而，这一份公示将一部分原先按“别的所得的”缴税的新项目，调节为依照“偶然所得”新项目缴税，偶然所得税率为20%。

在其中，针对房地产的无尝赠予，《公告》强调：受赠人因无尝赠送房子获得的赠送收益为“偶然所得”，缴纳20%征收率。

以一套总面积100平方米，使用价值200万的房子为例子，无尝赠与和交易二种方法，哪一种缴纳的税金更少？

如果是交易，购方关键缴纳的税金有：房产契税（缴纳占比为1.5％）；合同印花税（买房成本费用的0.05％）。这两个关键税收，买家需缴纳31000元；

如果是赠与，赠送方需缴纳40万余元的个人所得税。

可是，有下列情况的，不征缴个人所得税，包含：

一是，房屋所有权每个人将房屋所有权无尝赠与另一半、父母、儿女、祖父母、外祖父母、小孙子女、外孙女、兄妹；

二是，房屋所有权每个人将房屋所有权无尝赠与对其担负可以直接养育或是赡养义务的法定监护人或是赡养人；

三是，房屋所有权每个人身亡，依规获得房屋所有权的遗嘱执行人、遗赠扶养协议人或 受受赠人；

换句话说，依规继承房产，或是父母将房地产赠给儿女，子女不用缴纳个人所得税。

事实上，儿女从父母那获得房地产，有三种方式：无尝赠与、依规承继及其交易。哪一种方法最划算呢？

承继：约交1%公证费用OK

如果是直系亲属承继得话，房产契税、所得税以及附加税税率和个人所得税上，通通免税，只要付款个公证费用罢了。

全国各地的公证费用依照担保物的尺寸有一定的不一样，但大约在1%上下。

那麼，200万的房子，只要2万就充足了。

获赠与房子一旦市场销售

必须缴纳20%个人所得税

假如父母仍在生，必须解决房地产，赠与比买卖更划得来么？

赠与要比承继贵。直系血亲中间的赠与必须缴纳3%多一点的税金，看上去也不算是太高。200万的房子，3%的税金，也就6万余元人民币。

但有一个留存下来的问题，父母的房子交给你手里，你是准备一直住下来或是有一天会售出呢？倘若你需要卖房子，还有可能必须缴纳一笔很大的卖掉成本费。

例如，赠送的房地产，一切时长再售卖，都必须缴纳购房款的20%做为个人所得税。换句话说，假如200万的房子售价卖掉，仅是个人所得税就需要缴纳40万余元。

若父母在世未来还需要市场销售房子

交易反倒最合适

因此，赠与节约的个人所得税仅仅一点钱，未来转现时的个人所得税才算是大部分。假如父母仍在，想把房子给儿女，考虑到未来的转现成本费，实际上，根据交易才算是最最合适的。

假如采用买卖，也就是父母把房子卖给你们的方法，税金相对性繁杂一点。像上文提及的，如果是交易，200万的房子买家需缴纳31000元税金。自然，每一个区域的税金现行政策不一样，但可以次为参照。

可是如果是赠送的，未来市场销售单独税一项就已经40万余元了。

最终总结一下：

依规承继最划算！

但假如父母在世，房子不考虑到再度市场销售的，赠与比买卖划得来！

父母在世，房子考虑到再度市场销售的，买卖比赠与划得来！

店家赠予的优惠券免收个人所得税

此外，《公告》还确立了互联网大红包的个人所得税征缴问题。

这种互联网大红包，什么必须交税？

《公告》强调，下列本人获得的礼物收益依照“偶然所得”新项目测算缴纳个人所得税：

公司在业务流程宣传策划、广告宣传等运动中，任意向本企业之外的本人促销活动赠品（包含互联网大红包，相同）；

公司在企业年会、交流会、庆典活动及其别的主题活动中向本企业之外的本人促销活动赠品；

可是，公司赠予的具备价钱折扣优惠或这让特性的卡券、抵用券、抵扣券、优惠劵等礼物以外。

总体来说，互联网大红包是不是征缴个人所得税要从特性上去分辨，公司派发的具备得奖特性的互联网大红包，得奖本人应缴纳个人所得税，但具备销售折让或这让特性的互联网大红包，不征缴个人所得税，也就是优惠券这些不用缴纳个人所得税。

还必须留意的是，公示将一部分原依照“别的所得的”征缴个人所得税的新项目，调节为按“偶然所得”新项目征缴。