二手房交易费用明细表(2022年二手房交易费用明细表)BMU

2022年至今，中间及地区聚集表态发言稳房市，现行政策风频不断回暖，推动市场自信心修复；但3月多地新冠疫情不容乐观，一部分大城市市场修复节奏感有一定的切断，市场自信心修复遭受阻碍，房子价格展现出横盘整理态势。中指研究院选择全国各地十大关键地区的二手房市场做为研究对象，描绘房子价格时光特点，为市场参加者给予大量参照信息内容。

十大城市二手房市场主要表现分裂，北京市、广州市、杭州市等大城市有一定的稳中有进

图：2022年3月十大城市二手住房挂牌上市平均价及环同期相比

图：2020年7月至2022年3月十大城市二手住房平均价及环比转变

北京市：市场价钱稳定趋升，大部分管辖区房子价格环比微涨

图：2020年7月至2022年3月百城、十大城市及北京二手住宅价格环比行情比照

3月北京二手房市场进一步修复。交易量层面，3月北京市二手房网签提升15500套，虽同期相比仍降低超出20%，但与2019年同期非常，市场有一定的修复。价钱层面，3月北京二手住宅价格环同期相比持续增涨，环比上涨幅度较2月有一定的扩张，市场预估有一定的转好。充分考虑北京市市场要求支撑点较强，在制度自然环境持续改进的预估下，要求或将进一步释放出来，预估市场将维持稳定修复的态势。

图：2022年3月北京市各地区二手住房挂牌上市平均价及环同期相比

上海市：市场受新冠疫情危害比较大，修复节奏感有一定的切断

图：2020年7月至2022年3月百城、十大城市及上海二手住宅价格环比行情比照

图：2022年3月上海市各地区二手住房挂牌上市平均价及环同期相比

广州市：市场进一步稳中有进，价钱环比有一定的下挫

图：2020年7月至2022年3月百城、十大城市及广州二手住宅价格环比行情比照

3月广州二手住宅价格环比上涨幅度有一定的下挫。3月，受银行信贷自然环境持续改进等要素促进，广州二手房交易量有一定的修复，但总体仍保持底位运作，二手住宅价格环比再次增涨，但上涨幅度有一定的下挫，市场展现稳中有进横盘整理态势，预估将来广州市或将持续稳定修复发展趋势。

图：2022年3月广州市各地区二手住房挂牌上市平均价及环同期相比

深圳市：价钱不断调节，各管辖区房子价格广泛下挫

图：2020年7月至2022年3月百城、十大城市及深圳二手住宅价格环比行情比照

3月，深圳二手房市场再次调节。3月受新冠疫情不容乐观危害，深圳二手房交易量再次调节，小阳春市场行情未发生。价钱层面，深圳二手住宅价格深陷下挫安全通道，2021年4月迄今价钱环比不断下挫，3月深圳二手住宅价格环比下跌0.34%，下滑有一定的扩张。最近，全国各地众多地区颁布房市比较宽松现行政策，深圳政策也有机会发生调节，城建局称会适度调节二手房交易量市场价，将来市场预估或发生一定变化。

图：2022年3月深圳市各地区二手住房挂牌上市平均价及环同期相比

杭州市：价钱稳定趋升，关键地区价钱承受力较强

图：2020年7月至2022年3月百城、十大城市及杭州二手住宅价格环比行情比照

3月，杭州二手住宅价格稳定趋升。杭州二手住宅价格延展性较高，3月价钱环比再次增涨且上涨幅度有一定的扩张。现阶段，二手房市场交易双方预估存有矛盾，出卖方预估有一定的转好，上涨市场价的驱动力提高，而顾客自信心修复相对性迟缓，犹豫心态依然较浓。将来，预估杭州二手房市场仍将保持博奕局势，价钱或维持稳定态势。

图：2022年3月杭州市各地区二手住房挂牌上市平均价及环同期相比

南京市：价钱环比由涨转跌，大部分管辖区房子价格环比下挫

图：2020年7月至2022年3月百城、十大城市及南京二手住宅价格环比行情比照

3月，南京二手房市场修复不及预期，价钱环比由涨转跌。2022年至今，南京市银行信贷自然环境展现释放压力态势，但新冠疫情不断对市场自信心修复导致不良危害，3月南京二手住宅价格环比稍微下挫，市场预估有一定的转弱，预估将来市场或将维持横盘整理运作态势。

图：2022年3月南京市各地区二手住房挂牌上市平均价及环同期相比

武汉市：市场修复节奏感被新冠疫情切断，大部分管辖区房子价格环比下挫

图：2020年7月至2022年3月百城、十大城市及武汉二手住宅价格环比行情比照

3月，武汉二手房市场受新冠疫情危害修复不及预期，二手住宅价格环比由涨转跌。2月中旬至3月中下旬，武汉市疫情防控比较严苛，在一定水平上干扰了二手房交易量关注度，传统式“小阳春”市场行情并没有如期而至，3月二手房挂牌价钱环比发生微跌。最近，武汉房贷利率已持续下降，利好消息刚性需求及改进生理需求进入市场，预估将来市场或保持稳定态势。

图：2022年3月武汉市各地区二手住房挂牌上市平均价及环同期相比

成都市：价钱不断下降，大部分管辖区房子价格调节

图：2020年7月至2022年3月百城、十大城市及成都二手住宅价格环比行情比照

3月，成都二手住宅价格环比再次下挫，调节态势依然。3月成都二手房交易量关注度有一定的修复，但受限于二手房交易量市场价现行政策，价钱仍呈调节态势。现阶段，成都市现行政策积极主动数据信号连续释放出来，二手房市场价也存有调节预估，预计将来成都市市场或获得一定修补。

图：2022年3月成都市各地区二手住房挂牌上市平均价及环同期相比

重庆市（市区）：市场有一定的升温，各管辖区房子价格广泛增涨

图：2020年7月至2022年3月百城、十大城市及重庆二手住宅价格环比行情比照

3月，重庆二手房市场有一定的升温，价钱环比下跌中继转涨。3月重庆二手房交易量心态较高，市场有一定的升温；价钱层面，3月二手住宅价格环比下跌中继转涨，上涨幅度为0.64%，居百城前端。现阶段，重庆市现行政策比较宽松数据信号比较显著，市场有一定的修复，预估将来重庆二手房市场或持续保持升温态势。

图：2022年3月重庆市（市区）各地区二手住房挂牌上市平均价及环同期相比

天津市：受关键地区带动，价钱环比下跌中继转涨

图：2020年7月至2022年3月百城、十大城市及天津二手住宅价格环比行情比照

3月，天津二手房市场受关键地区带动，价钱环比下跌中继转涨。3月天津和平、河西区等关键地区交易量关注度较高，价钱环比也再次增涨，并推动天津二手住宅价格环比下跌中继转涨。现阶段，天津二手房市场分裂显著，中心城市获益于教学资源优点，市场延展性比较大，别的大部分地区依然保持调节态势。

图：2022年3月天津市各地区二手住房挂牌上市平均价及环同期相比

伴随着新冠疫情获得合理操纵，将来大都市中心城市市场或将首先升温

展望未来，在中间“适用商住楼市场更强达到买房者的有效住宅要求”具体指导下，当地政府或将贯彻落实因城强化措施，改进市场预估。伴随着全国各地新冠疫情获得合理操纵，房市比较宽松现行政策实际效果或将慢慢呈现，将来大都市中心城市市场或将首先升温，并推动全国房地产市场慢慢修复。